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買(mǎi)房滯納金怎么收費(fèi) 買(mǎi)房滯納金什么情況下產(chǎn)生 房產(chǎn)證晚幾年辦有滯納金嗎

2020-07-28 11:09:07
來(lái)源:齊裝網(wǎng)
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在買(mǎi)房子的時(shí)候,許多人都不知道還需要繳納滯納金,其實(shí)買(mǎi)房滯納金主要是指契稅逾期繳納之后產(chǎn)生的費(fèi)用,那么買(mǎi)房滯納金怎么收費(fèi)?下面就和小編一起來(lái)文中具體了解一下,順便來(lái)說(shuō)說(shuō)買(mǎi)房滯納金什么情況下產(chǎn)生以及房產(chǎn)證晚幾年辦有滯納金嗎,感興趣的朋友一起來(lái)看看吧。

一、買(mǎi)房滯納金怎么收費(fèi)

1、買(mǎi)房是人生中的一件大事,大多數(shù)人的一生中都會(huì)涉及到買(mǎi)房的事情。在買(mǎi)房的時(shí)候需要繳納的費(fèi)用有很多,其中買(mǎi)房滯納金是很多人都不清楚的,尤其是買(mǎi)房滯納金怎么收費(fèi),下面就來(lái)具體了解一下。

買(mǎi)房滯納金怎么收費(fèi)

2、買(mǎi)房滯納金按照萬(wàn)分之五收取的。買(mǎi)房滯納金是指契稅的滯納金,契稅一般是在辦理房產(chǎn)證時(shí)交付的。

3、根據(jù)《中華人民共和國(guó)契稅暫行條例》第八條規(guī)定:契稅的納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間,為納稅人簽訂房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同的當(dāng)天,或者納稅人取得房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同性質(zhì)憑證的當(dāng)天。如果契稅沒(méi)有按時(shí)繳納,出現(xiàn)了逾期的情況,就需要繳納滯納金了。

二、買(mǎi)房滯納金什么情況下產(chǎn)生

買(mǎi)房滯納金什么情況下產(chǎn)生?買(mǎi)房滯納金產(chǎn)生的情況有很多,以下是具體的情況介紹。

1、規(guī)定是收房90天內(nèi),憑購(gòu)房合同和付款票據(jù),身份證,戶(hù)口本,婚姻證明,到房管部門(mén)咨詢(xún)繳納契稅和維修基金,憑完稅證明,就可以辦理房產(chǎn)證,逾期不繳納契稅和維修基金,按照每天萬(wàn)分之五,給你計(jì)算滯納罰金。

2、繳納購(gòu)房定金,未能在規(guī)定的時(shí)間里補(bǔ)齊首付款簽訂購(gòu)房合同會(huì)產(chǎn)生;

買(mǎi)房滯納金什么情況下產(chǎn)生

3、簽了購(gòu)房合同以后,如果是按揭貸款的,按揭手續(xù)如果很長(zhǎng)時(shí)間都沒(méi)有貸款下來(lái)的話(huà),也會(huì)產(chǎn)生;

4、在銀行貸款放款下來(lái)以后,如果沒(méi)有及時(shí)的還月供的話(huà),銀行也會(huì)收取滯納金的。

5、在各地都有不同的規(guī)定,有些地方規(guī)定為交房之前繳納房屋契稅,有的地方規(guī)定為合同簽訂滿(mǎn)10天即要繳納。而根據(jù)目前主流操作,期房的房屋契稅繳納時(shí)間為:房屋竣工驗(yàn)收合格,交付使用,辦理房產(chǎn)證的時(shí)候繳納房屋契稅,房屋交付后盡量不要超過(guò)一年,否則是要繳滯納金。

三、房產(chǎn)證晚幾年辦有滯納金嗎

1、房產(chǎn)證晚幾年辦有滯納金嗎?如交付使用之日起或合同訂立之日起90日內(nèi)未辦理產(chǎn)權(quán)證,按約定支付違約金,沒(méi)有約定或約定不清,可以依照已付購(gòu)房款總額,參照人民銀行規(guī)定的計(jì)收逾期貸款利息的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。

房產(chǎn)證晚幾年辦有滯納金嗎

2、《民法通則》*百五十三條:本法所稱(chēng)的“不可抗力”,是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。不可抗力主要包括以下幾種情形:

(1)自然災(zāi)害、如臺(tái)風(fēng)、洪水、冰雹;

(2)政府行為,如征收、征用;

(3)社會(huì)異常事件,如罷工、騷亂。

3、逾期辦理房產(chǎn)證的影響是針對(duì)購(gòu)房者和開(kāi)發(fā)商有不同的責(zé)任的。如果是購(gòu)房者本人推遲辦理兩證,是不存在繳納滯納金之類(lèi)費(fèi)用的,可以等自己充足的時(shí)候去辦理兩證;但是推遲辦理兩證也是存在一定風(fēng)險(xiǎn)的。

以上就是關(guān)于買(mǎi)房滯納金怎么收費(fèi),買(mǎi)房滯納金什么情況下產(chǎn)生房產(chǎn)證晚幾年辦有滯納金嗎的相關(guān)內(nèi)容,希望能對(duì)大家有幫助!齊裝網(wǎng)CCTV展播品牌,深耕互聯(lián)網(wǎng)裝修8載,比熟人更靠譜。

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