準(zhǔn)現(xiàn)房是指房屋主體已基本封頂完工,小區(qū)內(nèi)的樓宇及設(shè)施的大致輪廓已初現(xiàn),房型、樓間距等重要因素已經(jīng)一目了然,工程正處在內(nèi)外墻裝修和進(jìn)行配套施工階段的房屋。那么準(zhǔn)現(xiàn)房一般多久交房?下面就和小編一起來文中了解一下,順便來說說準(zhǔn)現(xiàn)房會(huì)爛尾嗎以及有預(yù)售證爛尾了誰來管。
一、準(zhǔn)現(xiàn)房一般多久交房
1、準(zhǔn)現(xiàn)房是指房屋主體已基本封頂完工,工程正處在內(nèi)外墻裝修和進(jìn)行配套施工階段的房屋。簡單來說也就是施工進(jìn)程已經(jīng)完成了大部分,距離交房時(shí)間較近的在售新房。那么準(zhǔn)現(xiàn)房一般多久交房?
2、準(zhǔn)現(xiàn)房是期房,政府按照期房進(jìn)行管理,有商品房銷售許可證才能銷售。具體多久交房并沒有規(guī)定,只對交房標(biāo)準(zhǔn)有要求,所有準(zhǔn)現(xiàn)房到底多久交房還是要看樓盤看開發(fā)商施工進(jìn)度,買房的時(shí)候合同上一般會(huì)注明交房時(shí)間。
3、在買準(zhǔn)現(xiàn)房的時(shí)候不要只看廣告宣傳,一定要向售樓部了解清楚具體的交房時(shí)間,并在簽訂購房合同前注意查看合同標(biāo)注的交房時(shí)間。
二、準(zhǔn)現(xiàn)房會(huì)爛尾嗎
1、準(zhǔn)現(xiàn)房會(huì)爛尾嗎?與期房比較,準(zhǔn)現(xiàn)房的工程進(jìn)度快,而準(zhǔn)現(xiàn)房同期房相同,也會(huì)存在必定的風(fēng)險(xiǎn),購房者在挑選時(shí)應(yīng)調(diào)查清楚,依據(jù)需求、區(qū)位、配套等尋覓靠譜房源。
2、準(zhǔn)現(xiàn)房是指房子已基礎(chǔ)竣工,小區(qū)設(shè)備的大致概括已初現(xiàn),房型、樓間隔等已一望而知,工程正處在表里墻裝飾和配套施工階段。與期房比較,看房時(shí),可讓購房者進(jìn)入直觀的感觸。但性質(zhì)仍歸于期房,政府依照期房進(jìn)行處理,開發(fā)商有必要處理產(chǎn)品房出售許可證方可出售。
3、購買準(zhǔn)現(xiàn)房的利益,現(xiàn)房購房周期短價(jià)格比較平穩(wěn),從購買期房到交房裝飾,消費(fèi)者需等候一年乃至幾年的期限,個(gè)中變數(shù)和期限本錢給購房者帶來壓力。
三、有預(yù)售證爛尾了誰來管
1、有預(yù)售證爛尾了誰來管?首先,要盡快地找到房產(chǎn)開發(fā)商,在他們還有償還能力的時(shí)候退房,拿回自己交付的房款。
2、其次,如果開發(fā)商已經(jīng)跑路了,建議業(yè)主們團(tuán)結(jié)在一起,聘請專業(yè)的律師來維權(quán),在開發(fā)商資產(chǎn)被分割之前拿到屬于業(yè)主應(yīng)得的那部分??傊蓄A(yù)售證的房產(chǎn)爛尾,開發(fā)商擔(dān)負(fù)首要責(zé)任,地方政府也有責(zé)任協(xié)助解決問題。
3、如果目前的事實(shí)是開發(fā)商已經(jīng)資不抵債,已經(jīng)破產(chǎn)了,那么不建議業(yè)主將房子退還給開發(fā)商。因?yàn)榉孔油肆丝隙ㄒ材貌坏藉X,只能收到欠條或者收據(jù),購房者和開發(fā)商也變成了債權(quán)人關(guān)系。房子被法院強(qiáng)制拍賣以后,按照破產(chǎn)法償還債務(wù)的相關(guān)規(guī)定,債權(quán)人擁有的權(quán)利是比消費(fèi)者更小的。
以上就是關(guān)于準(zhǔn)現(xiàn)房一般多久交房,準(zhǔn)現(xiàn)房會(huì)爛尾嗎,有預(yù)售證爛尾了誰來管的相關(guān)內(nèi)容,希望能對大家有幫助!齊裝網(wǎng)CCTV展播品牌,深耕互聯(lián)網(wǎng)裝修8載,比熟人更靠譜。
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