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二手房評估費誰來承擔 二手房評估費用是中介公司收取嗎

2021-01-12 09:05:36
來源:齊裝網(wǎng)
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  對于二手房評估費的規(guī)定,*開始規(guī)定是誰委托誰付款的,二手房貸款評估是銀行需要了解房產(chǎn)的價值和風險所需要的文件,所以應該是銀行承擔的。接下來,我們就一起來了解一下二手房評估費誰來承擔二手房評估費用是中介公司收取嗎的相關內(nèi)容,希望可以幫助到大家。

  一、二手房評估費誰來承擔

  1、根據(jù)相關規(guī)定,房地產(chǎn)抵押估價費用應該由商業(yè)銀行來承擔,除非另有約定,否則估價費用不應由買房人承擔,但是在實際的二手房交易過程中,有一些利用買房人對相關知識的不了解,這種行為是不合理的。

二手房評估費

  2、在很多一二線城市中,向買房人收取房產(chǎn)評估費是普遍現(xiàn)象,多數(shù)銀行把房產(chǎn)評估作為貸款的前置條件,且會要求貸款申請人承擔評估費,由評估公司收取。

  3、房產(chǎn)評估費指的是銀行在審核貸款時,對買房人抵押的房屋價值進行評估,達到控制貸款風險的目的,多數(shù)由第三方機構來執(zhí)行。

  4、對于二手房評估費的規(guī)定,*開始規(guī)定是誰委托誰付款的,二手房貸款評估是銀行需要了解房產(chǎn)的價值和風險所需要的文件,所以應該是銀行承擔的。

  5、但是因為隨著時間的發(fā)展,房地產(chǎn)市場已經(jīng)變成賣方市場,而且銀行借錢給買房人,把費用轉(zhuǎn)嫁給購房者,已經(jīng)是市場默認的規(guī)則了。

  二、二手房評估費用是中介公司收取嗎

  1、評估費是買房貸款時候,中介公司找到相應的銀行給房屋做資產(chǎn)評估,然后放貸款的,其征收標準是評估價的千分之二,這是銀行所收取的費用,中介只是代征收而已。

二手房評估費

  2、如果想要對房屋進行估價,那么首先需要向?qū)I(yè)機構提出估價申請,專業(yè)機構在接受該估價業(yè)務之后,雙方需要就房屋的具體信息進行協(xié)商。

  3、業(yè)主需要把房屋的信息和具體要求告訴專業(yè)機構,檢測機構則會針對具體情況報出評估費用等。

  4、專業(yè)機構需要對房屋的評估進行具體籌劃,制定出合適適當?shù)脑u估計劃,包括評估的時間、評估*、人員應該怎么安排等。

  5、計劃制定好了之后,專業(yè)機構就會在約定的時間前往房產(chǎn)所在的位置,開始實地進行房產(chǎn)評估,其中評估的內(nèi)容包括考察周邊環(huán)境、查看房屋裝修狀況等。

  6、評估完成之后,專業(yè)機構需要一些時間把評估的結果整理出來,并撰寫評估報告,包括土地估價結果報告和土地估價技術報告。

  以上就是關于二手房評估費誰來承擔,二手房評估費用是中介公司收取嗎的相關內(nèi)容,感謝大家的閱讀,想要了解更多關于二手房評估費的相關內(nèi)容,就請繼續(xù)關注齊裝網(wǎng)。

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