裝修房子可是一件很龐大的費(fèi)用,為了保障人們的財(cái)產(chǎn)安全,在裝修房子前我們要和裝修業(yè)主簽訂一份裝修的合同,這樣若是裝修中出現(xiàn)什么問題也很好解決??赡阌袥]有遇到過這種情況,裝修合同簽完后又不想裝了怎么辦,裝修合同終止違約金又該怎么處理呢?接著就讓我們一起來(lái)看看吧!
一、裝修合同簽完后又不想裝了怎么辦
裝修合同只要是簽字確認(rèn)了,那么就存在一定的法律效力了,反悔不做即違約(例外情況,合同存在欺詐等不良行為,可以主張合同無(wú)效的;發(fā)現(xiàn)裝修公司存在不能履行約定的缺陷的等等)。裝修合同是要付一定的定金的,而定金在法律上有明確的規(guī)定,定金既是履約的保證,同時(shí)還是一種賠償。通過支付一定數(shù)額的金錢來(lái)表明合同雙方有意并要真誠(chéng)履行簽訂的合同。如果買方違約,定金不退,如果賣方違約,就要向買方雙倍返還定金。且法律規(guī)定定金的數(shù)額不能超過合同總價(jià)的20%。所以定金可以不退回給你。
二、裝修合同終止違約金
裝修合同終止違約金?為什么要終止違約金呢?是裝修質(zhì)量不過關(guān)嗎?如果說對(duì)方存在一些質(zhì)量不過關(guān)的地方,但這個(gè)應(yīng)該達(dá)不到根本違約,如對(duì)方未根本違約,你就能單方解除合同,現(xiàn)在你單方解除合同了,這方肯定是要存在賠償責(zé)任的,至于多少金額,這就要看雙方的過錯(cuò)程度了,以及你是否有證據(jù)能證明對(duì)方的違約給你造成的損失額。
關(guān)于違約金的數(shù)額,30%這個(gè)數(shù)額高不高,那要看實(shí)際的金額有多大,也就是說你的裝修總款有多少,如果裝修總款比較高,那這個(gè)比例就是偏高的,如果對(duì)方真起訴你了,你可向法院請(qǐng)求降低。以上意見,僅供參考!
三、裝修合同糾紛怎么辦
根據(jù)《家庭居室裝飾裝修管理試行辦法》第十五條規(guī)定,發(fā)生了家庭居室裝飾裝修糾紛,可以向當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門或者其指定的機(jī)構(gòu)進(jìn)行投訴,也可以向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹈袷略V訟。在裝修房屋的過程中,出現(xiàn)了裝修質(zhì)量問題,或者是裝修設(shè)計(jì)等不符合要求,或者是裝修房屋材料出現(xiàn)問題等,都可以和裝修公司進(jìn)行商討,而當(dāng)出現(xiàn)糾紛的時(shí)候,依據(jù)《中華人民共和國(guó)消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》第四十三條規(guī)定,消費(fèi)者與經(jīng)營(yíng)者發(fā)生消費(fèi)者權(quán)益爭(zhēng)議時(shí),可以通過下列途徑解決:
1、與裝修公司協(xié)商解決。
2、業(yè)主請(qǐng)求消費(fèi)者協(xié)會(huì)調(diào)解。
3、向有關(guān)行政部門申訴。
4、根據(jù)與裝修公司達(dá)成的仲裁協(xié)議提請(qǐng)仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。
5、向人民法院提出訴訟但必須注意,一般情況下,如提請(qǐng)了仲裁,便不得再向法院提出訴訟。
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