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現(xiàn)在的二手房市場應(yīng)該是比較火熱的，而二手房的買賣也是當(dāng)今房產(chǎn)的一個潮流。一手房購房可以通過銀行貸款按揭購買，其實(shí)二手房也是可以通過分期付款的*進(jìn)行購買，不過很多人都很不了解，不知道二手房的首付是如何計(jì)算的，下面就讓小編給大家介紹一下關(guān)于二手房貸款首付的計(jì)算*吧！
一、先了解房子面積
我們要計(jì)算二手房的首付，首先先了解一下房子的面積，對于賣的人來說他們只會提供給我們的建筑面積，而我們需要了解的是它的實(shí)際使用面積，這樣后期居住比較舒適。
二、討論成交價(jià)
假如房屋比較合適，地理位置也滿意，那么就可以討論它的成交價(jià)，房子買賣銀行會給一個評估價(jià)，地稅局也會給評估價(jià)，一般評估價(jià)提高，你的首付也可以減少一點(diǎn)。
三、地稅局估價(jià)
這個估價(jià)是決定你的首付*關(guān)鍵的地方，比如地稅局給你的稅費(fèi)比例是5%，地稅局估價(jià)是10000-12000之間，那么你要交的稅費(fèi)5萬-6萬之間，而銀行就只會給你帶70萬-84萬。
四、根據(jù)銀行估價(jià)繳稅
銀行的貸款一般不會高于地稅局的評估價(jià)，會在地稅局估價(jià)范圍內(nèi)。一般而言，二手房的首付總金額，一般都是房子總價(jià)的一半，50%-60%。
以上就是關(guān)于二手房首付款的交易*的相關(guān)內(nèi)容，希望能對大家有幫助！齊裝網(wǎng)，中國知名大型裝修平臺，裝修領(lǐng)導(dǎo)品牌。如果想下一番心思裝修設(shè)計(jì)，建議您申請齊裝網(wǎng)的*設(shè)計(jì)服務(wù)，通過專業(yè)設(shè)計(jì)師的現(xiàn)場量房幫您規(guī)劃合理的空間布局和精美設(shè)計(jì)。
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