564
564
8771
買房時(shí)通過貸款買房是很常見的，貸款一般是在房屋產(chǎn)權(quán)人名下，但是生活中總會(huì)出現(xiàn)這樣那樣未可知的事情，如，還貸期間房子可以轉(zhuǎn)賣嗎而后貸款又怎么處理等等問題，下面就來給大家介紹一下房子貸款可以轉(zhuǎn)給別人嗎，房子貸款轉(zhuǎn)按揭怎么辦理。
一、房子貸款可以轉(zhuǎn)給別人嗎
房子的貸款可以轉(zhuǎn)給別人，可以通過轉(zhuǎn)按揭的*辦理。如果借款人想要將房貸轉(zhuǎn)給別人的話，是需要向原貸款銀行申請的，只有在申請通過之后，才可以將抵押給銀行的個(gè)人住房貸款轉(zhuǎn)讓，也就是辦理貸款變更借款期限、變更借款人等。
二、房子貸款轉(zhuǎn)按揭怎么辦理
1、買賣雙方簽訂買賣合同，并事先確認(rèn)買方有無還貸能力。在銀行同意買方貸款的情況下，選擇申請同行轉(zhuǎn)按揭或者跨行轉(zhuǎn)按揭(注：賣方還貸不滿一年的，通常選擇同行轉(zhuǎn)按揭或者同支行轉(zhuǎn)按揭;已滿一年的，則可以選擇跨行轉(zhuǎn)按揭)。
2、買方向銀行申請轉(zhuǎn)按揭并提交相關(guān)材料及支付相關(guān)費(fèi)用，包括擔(dān)保費(fèi)用。銀行通常都會(huì)指定其認(rèn)可的擔(dān)保公司或中介機(jī)構(gòu)為提前發(fā)放的款項(xiàng)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。即在為買方放完貸款后，如果發(fā)生賣方違約或者買方違約，導(dǎo)致該房屋無法成交，則由擔(dān)保公司或中介機(jī)構(gòu)向銀行承擔(dān)賠償責(zé)任。轉(zhuǎn)按揭貸款中的擔(dān)保費(fèi)用由此產(chǎn)生，數(shù)額在貸款金額的千分之三至千分之八之間。同時(shí)，賣方須向銀行、擔(dān)保公司或者中介機(jī)構(gòu)簽署出售承諾書，而買方須向銀行出具擔(dān)保委托書。
3、在轉(zhuǎn)按揭申請通過銀行審核后，且銀行確認(rèn)可以去還貸的當(dāng)日，買方申請貸款的銀行所指定的擔(dān)保公司或中介機(jī)構(gòu)，攜帶相關(guān)款項(xiàng)共同辦理還貸手續(xù)。
4、辦理完結(jié)還貸手續(xù)，由擔(dān)保公司或者中介機(jī)構(gòu)為賣方辦理注銷抵押登記事項(xiàng)。
5、辦理完結(jié)注銷抵押手續(xù)，雙方在擔(dān)保公司或中介機(jī)構(gòu)陪同下去房產(chǎn)交易中心過戶。
6、由擔(dān)保公司或中介機(jī)構(gòu)代為領(lǐng)取房產(chǎn)證，做完抵押登記領(lǐng)取他項(xiàng)權(quán)利證書后交給買方。
以上就是房子貸款可以轉(zhuǎn)給別人嗎，房子貸款轉(zhuǎn)按揭怎么辦理的全部內(nèi)容，希望可以幫助大家了解房子貸款轉(zhuǎn)給別人的相關(guān)知識(shí)，更多裝修知識(shí)、裝修公司評(píng)價(jià)、裝修案例請繼續(xù)關(guān)注齊裝網(wǎng)。
答案不滿意？問問下面的專業(yè)人士
房子斷供了還能轉(zhuǎn)賣嗎 按揭貸款買房有哪些需要注意
貸款買房之后相對(duì)比較重要的事就是每月按時(shí)還貸，但是總會(huì)出現(xiàn)一些例外，沒有準(zhǔn)時(shí)還貸，甚至階段性不還貸，斷供，也有斷供一段時(shí)間之后想要轉(zhuǎn)賣，這事就涉及到一個(gè)問題，斷供轉(zhuǎn)賣、按揭買房，下面就一起來了解一下房
5262
按揭房怎么辦房產(chǎn)證 按揭房可以加配偶名字嗎 按揭房房產(chǎn)證要放銀行嗎
現(xiàn)如今由于高額的房價(jià)讓絕大多數(shù)人都不得不選擇按揭的*來買房，對(duì)于按揭房很多人都還有一些疑問。比如：按揭房怎么辦房產(chǎn)證，按揭房可以加配偶名字嗎，按揭房房產(chǎn)證要放銀行嗎等等，下面小編就這些問題來為大家一
4409
二手房一直都是很多人的，鑒于咨詢小編二手房按揭貸款的業(yè)主比較多，小編也專門為此編寫了文章來解答大家的疑問。前文有為大家介紹二手房怎么貸款，今天小編要為大家推薦的文章是介紹二手房貸款流程是什么，不同
4763
?二手房按揭首付多少 中介二手房按揭貸款流程 二手房貸款*規(guī)定
在購房的時(shí)候，大多數(shù)人都會(huì)選擇按揭的*，尤其是在購買二手房的時(shí)候。關(guān)于二手房按揭首付款的金額，相信很多人都不清楚。下面就和小編一起來看看二手房按揭首付多少，順便來說說中介二手房按揭貸款流程以及二手房
3570
?辦按揭用二類卡可以嗎 二類卡影響銀行放款嗎 二類卡可以一次性還房貸嗎
對(duì)于大多數(shù)的購房者來說，一般都會(huì)采用貸款的*。在歸還貸款的時(shí)候，一般是從銀行卡中按月扣除，現(xiàn)在銀行卡分為一類卡、二類卡、三類卡，每個(gè)人只能是辦理一張一類卡，三張二類卡或者三類卡的，那么如果有了一張一
32922
?貸款買房會(huì)不會(huì)通不過 沒工作可以按揭買房嗎 不通過中介買房銀行給貸款嗎
在買房子的時(shí)候，許多家庭都會(huì)采取貸款買房的*。但是，對(duì)于貸款買房來說，一般是需要滿足一定條件的，并不是每個(gè)人都可以通過的。下面就和小編一起來了解一下貸款買房會(huì)不會(huì)通不過，順便來說說沒工作可以按揭買房
4448
擅長解決該問題的企業(yè)
裝修準(zhǔn)備
裝修報(bào)價(jià)
公司選擇
設(shè)計(jì)方案
材料選購
裝修施工
裝修驗(yàn)收
入住階段
新文章
微信
微博
QQ
手機(jī)掃一掃 微信看文本
更多裝修流程、裝修分水
及時(shí)看
下載齊裝APP
有房要裝,就上齊裝!
關(guān)注小程序
更多裝修攻略
掃碼獲知
關(guān)注微信
10000套效果圖搶先看
齊裝網(wǎng)APP
微信公眾號(hào)
×
設(shè)計(jì)報(bào)價(jià)在線咨詢
設(shè)計(jì)報(bào)價(jià)客服
專業(yè)設(shè)計(jì)報(bào)價(jià)團(tuán)隊(duì)，歷時(shí)三年的數(shù)據(jù)分析，根據(jù)上百萬條案例數(shù)據(jù)分析，為您打造最適宜的設(shè)計(jì)報(bào)價(jià)方案
請輸入您的問題或截圖
客服在線
設(shè)計(jì)報(bào)價(jià)
裝修服務(wù)
家居建材
工程質(zhì)檢
商務(wù)合作
投訴反饋
計(jì)算報(bào)價(jià)
二維碼
齊裝網(wǎng)APP
微信公眾號(hào)
回到頂部