日常生活中,對(duì)于房屋內(nèi)的裝修,家具選材等大部分人都比較關(guān)注,其實(shí)房子外部也是需要裝修設(shè)計(jì)并維護(hù)保養(yǎng)的,避免后期出現(xiàn)一系列未知的這樣那樣的問(wèn)題,下面就來(lái)給大家介紹一下房子外墻滲水怎么辦,自己的房子外墻算不算自己的。
一、房子外墻滲水怎么辦
1、找到外墻漏水的原因之后就可以對(duì)其采取一定的措施了,對(duì)于這類型的外墻漏水現(xiàn)象,主要是修復(fù)外墻的砂漿層、表面的裂紋、空鼓層和漏水微孔,以此方法來(lái)恢復(fù)水泥砂漿層的防水防護(hù)功能。
2、在外墻漏水中,如果是墻體表面的縫隙較寬時(shí),就應(yīng)先灑水把縫隙潤(rùn)濕,再選用無(wú)機(jī)防水堵漏材料將縫隙填平其具體方法為鑿除水泥砂漿層的空鼓部分,再用聚合物水泥砂漿修補(bǔ)平整,其中聚合物、水泥砂漿應(yīng)分層抹壓,厚度以把墻面修補(bǔ)平整為標(biāo)準(zhǔn)。
3、如果縫隙較窄時(shí),可選用聚氨酯防水涂料等將涂刷縫隙,在涂刷過(guò)程中其厚度應(yīng)控制在1-1.5毫米之間,而對(duì)于縫隙的寬窄,則以能否填入無(wú)機(jī)防水堵漏材料為標(biāo)準(zhǔn),如果能填入,那么就是屬于較寬的縫隙,如果不能,則屬于較窄的縫隙。
二、自己的房子外墻算不算自己的
1、自己房子外墻不算自己的,商品房外墻屬于全體業(yè)主共有,不是個(gè)人所有的。對(duì)于商品房的外墻面,有的購(gòu)房合同約定屬于所有權(quán)人,有的約定歸屬于物業(yè)公司,有的未作約定。但是按照規(guī)定,外墻面屬于該幢房屋全體購(gòu)房人所有。
2、根據(jù)公攤面積原則房屋外墻和屋面的使用權(quán)歸業(yè)主共有,非公用墻墻體水平投影面積全部計(jì)入套內(nèi)墻體面積,但并不等于擁有非公用墻體的業(yè)主可以任意使用大樓外墻。另外,外墻如果出現(xiàn)滲水,一般是由物業(yè)進(jìn)行維修,所承擔(dān)的費(fèi)用也是物業(yè)承擔(dān)。
3、按照規(guī)定,商品房外墻面屬于該幢房屋全體購(gòu)房人所有,購(gòu)房人(區(qū)分所有權(quán)人)基于其對(duì)所購(gòu)房屋單元享有的專有權(quán)而對(duì)建筑物共有部分及附屬部分享有區(qū)分所有權(quán)之共有權(quán),而且所得*應(yīng)當(dāng)主要用于補(bǔ)充專項(xiàng)維修*、改善小區(qū)公共設(shè)施建設(shè)等共同利益。
以上就是房子外墻滲水怎么辦,自己的房子外墻算不算自己的的全部?jī)?nèi)容,希望可以幫助大家了解房子外墻相關(guān)知識(shí),更多裝修知識(shí)、裝修公司評(píng)價(jià)、裝修案例請(qǐng)繼續(xù)關(guān)注齊裝網(wǎng)。
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