679
679
2810
貸款買(mǎi)房是現(xiàn)在很多人的一種選擇，而還款又是一個(gè)相對(duì)比較漫長(zhǎng)的過(guò)程，很多人在后期有一定的經(jīng)濟(jì)能力的情況下會(huì)選擇提前還貸，下面就來(lái)給大家介紹一下提前還貸的兩種常見(jiàn)的情況，提前還貸都有哪些情況，什么情況下不建議提前還貸。
一、提前還貸都有哪些情況
1、全額提前還清
什么是全額提前還清，所謂的全額提前還清就是指借款人將所欠貸款，一次性全部還清。這種還款*需要到所屬地的房管局辦理撤銷(xiāo)抵押手續(xù)，并按照房管局的要求提供相關(guān)資料，辦理完之后，您就沒(méi)有房貸的困擾了，房屋的產(chǎn)權(quán)也完全屬于您了。
2、先行償還部分貸款
先行償還部分貸款的方法又分為兩種：一種是在每月還款額固定不變的情況下縮短還款期限;另一種是每月還款額減少，但還款期限不變。*種方法的好處在于可以減少利息，后一種方法的好處是可以減少月供，緩解每月的還貸壓力。
二、什么情況下不建議提前還貸
1、用公積金貸款或者貸款時(shí)享有較大折扣的。
截止目前，公積金五年期以上貸款利率為3.25%，商業(yè)貸款基準(zhǔn)利率為4.9%，再加上折扣，執(zhí)行利率就達(dá)到了4.165%，可以說(shuō)是非常低的水平。由于已享受較低折扣的利率優(yōu)惠，目前又處于降息通道中，拿手中的閑置*做一些理財(cái)更為劃算。相反，你進(jìn)行提前還貸的話，要按照合同支付一筆高昂的違約金。
2、等額本金還款期已過(guò)1/3的。
等額本金是將貸款總額平分成本金，根據(jù)所剩本金計(jì)算還款利息。也就是說(shuō)，越到后期，這種*所剩的本金越少，所產(chǎn)生的利息也越少。如果你已經(jīng)還款超過(guò)1/3了，就說(shuō)明已還了將近一半的利息，后期所還的更多是本金，利息高低對(duì)還款額影響不大。
3、等額本息還款已到中期的。
等額本息是把按揭貸款的本金總額與利息總額相加，然后平均分?jǐn)偟矫總€(gè)月中。也就是說(shuō)，每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。到了還款中期，已經(jīng)償還了大部分的利息，因此提前還貸意義也不大。
以上就是提前還貸都有哪些情況，什么情況下不建議提前還貸的全部?jī)?nèi)容，希望可以幫助大家了解提前還貸情況相關(guān)知識(shí)，更多裝修知識(shí)、裝修公司評(píng)價(jià)、裝修案例請(qǐng)繼續(xù)關(guān)注齊裝網(wǎng)。
答案不滿意？問(wèn)問(wèn)下面的專(zhuān)業(yè)人士
建行是信譽(yù)比較高的銀行，也是許多人貸款買(mǎi)房的*銀行。有些人會(huì)因?yàn)橐恍┰?，在建行貸款一段時(shí)間后選擇提前還款，那么將會(huì)面臨一系列的問(wèn)題。下面就和小編一起來(lái)看看建行房貸提前還款規(guī)定，順便來(lái)說(shuō)說(shuō)建行房貸提
65695
建行房貸提前還款新政策2020 建行房貸提前還款違約金怎么算 建行房貸提前還款流程
建行是我國(guó)四大行之一，所以選擇建行貸款買(mǎi)房的人不在少數(shù)，而房貸提前還款政策每個(gè)銀行都不一樣，違約金收取也不同，如果大家不按照規(guī)定提前還款，就會(huì)產(chǎn)生違約金。下面為大家介紹建行房貸提前還款新政策2020，
73729
瓷磚為何會(huì)出現(xiàn)空鼓情況，其原因是什么？
若家居中的瓷磚，出現(xiàn)空鼓的情況，那么，對(duì)于這種現(xiàn)象，我們應(yīng)該如何解決呢？而造成瓷磚“空鼓”的情況又有哪些呢？下面就跟著小編來(lái)看一下，你就知道了。
6143
半包裝修，就是指將裝修的一半工程承包給施工團(tuán)隊(duì)，一些裝修所用的主材由業(yè)主自己購(gòu)買(mǎi)，一些輔材由施工團(tuán)隊(duì)購(gòu)買(mǎi)。那么半包裝修的具體分工又是怎樣呢？可能很多小伙伴對(duì)此了解得還不夠透徹，今天小編就來(lái)給各位介紹一
4430
房貸未滿一年提前還款 提前還部分房貸技巧 建行提前還一部分房貸
買(mǎi)房是一件大事，很多人由于*不夠，會(huì)選擇貸款的*進(jìn)行買(mǎi)房，因此就涉及到還款*的問(wèn)題。那么房貸未滿一年提前還款可以嗎？今天小編就為大家詳細(xì)介紹提前還部分房貸技巧，再來(lái)看看建行提前還一部分房貸的具體
19407
什么情況下業(yè)主可以拒絕收房 業(yè)主拒絕收房要交物業(yè)費(fèi)嗎
大家都知道，物業(yè)費(fèi)是從業(yè)主收房之日開(kāi)始交的，但是收房的時(shí)候可能會(huì)出現(xiàn)種種原因從而導(dǎo)致業(yè)主拒不收房，其中有些是合理的，有些卻是不合理的，下面就給大家介紹一下什么情況下業(yè)主可以拒絕收房，業(yè)主拒絕收房要交物
5245
擅長(zhǎng)解決該問(wèn)題的企業(yè)
裝修準(zhǔn)備
裝修報(bào)價(jià)
公司選擇
設(shè)計(jì)方案
材料選購(gòu)
裝修施工
裝修驗(yàn)收
入住階段
新文章
微信
微博
QQ
手機(jī)掃一掃 微信看文本
更多裝修流程、裝修分水
及時(shí)看
下載齊裝APP
有房要裝,就上齊裝!
關(guān)注小程序
更多裝修攻略
掃碼獲知
關(guān)注微信
10000套效果圖搶先看
齊裝網(wǎng)APP
微信公眾號(hào)
×
設(shè)計(jì)報(bào)價(jià)在線咨詢(xún)
設(shè)計(jì)報(bào)價(jià)客服
專(zhuān)業(yè)設(shè)計(jì)報(bào)價(jià)團(tuán)隊(duì)，歷時(shí)三年的數(shù)據(jù)分析，根據(jù)上百萬(wàn)條案例數(shù)據(jù)分析，為您打造最適宜的設(shè)計(jì)報(bào)價(jià)方案
請(qǐng)輸入您的問(wèn)題或截圖
客服在線
設(shè)計(jì)報(bào)價(jià)
裝修服務(wù)
家居建材
工程質(zhì)檢
商務(wù)合作
投訴反饋
計(jì)算報(bào)價(jià)
二維碼
齊裝網(wǎng)APP
微信公眾號(hào)
回到頂部