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公積金轉(zhuǎn)商業(yè)貸款是如何操作的 公積金轉(zhuǎn)商業(yè)貸款能轉(zhuǎn)多少 公積金轉(zhuǎn)商業(yè)貸款利率

2020-04-03 09:07:38
來源:齊裝網(wǎng)
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公積金是一種職工福利,適用于職工買房貸款使用。但是由于工作的不穩(wěn)定性,許多人在貸款后就離職,導(dǎo)致公積金沒有*進(jìn)賬,因此這些人只能將公積金轉(zhuǎn)成商業(yè)貸款。下面就和小編一起來看看公積金轉(zhuǎn)商業(yè)貸款是如何操作的,順便來說說公積金轉(zhuǎn)商業(yè)貸款能轉(zhuǎn)多少以及公積金轉(zhuǎn)商業(yè)貸款利率

一、公積金轉(zhuǎn)商業(yè)貸款是如何操作的

1、公積金轉(zhuǎn)商業(yè)貸款條件

公積金轉(zhuǎn)商業(yè)貸款是如何操作的?在將公積金轉(zhuǎn)為商業(yè)貸款之前,首先要看是否滿足條件,以下是具體條件介紹。

(1)轉(zhuǎn)公積金貸款的借款人和商業(yè)貸款的借款人必須是同一人;

(2)原貸款正常還款1年以上,并有貸款銀行提供的無逾期還款記錄;

(3)因購建房提取住房公積金的,必須自提取之日起繼續(xù)正常繳存住房公積金1年以上;

(4)辦理轉(zhuǎn)貸必須征得原貸款銀行的同意;

此外,國家和地區(qū)住房公積金個人住房貸款政策也必須符合。

公積金轉(zhuǎn)商業(yè)貸款是如何操作的

2、公積金轉(zhuǎn)商業(yè)貸款是如何操作的

(1)咨詢受理

貸款轉(zhuǎn)貸申請人到原商貸銀行咨詢,如果符合轉(zhuǎn)貸條件,銀行工作人員應(yīng)指導(dǎo)借款人正確完整填寫《個人住房公積金轉(zhuǎn)貸資料夾》。

(2)提交資料

提交貸款機構(gòu)規(guī)定的相關(guān)資料。

(3)貸款受理

對符合條件的借款人,受托銀行在公積金系統(tǒng)中進(jìn)行貸前試算,根據(jù)試算結(jié)果和還貸能力,與借款人商議確定貸款額度、期限、利率以及還款*;受托銀行在公積金系統(tǒng)中進(jìn)行初審,初審未通過的,及時同事借款人并告知原因。

二、公積金轉(zhuǎn)商業(yè)貸款能轉(zhuǎn)多少

公積金轉(zhuǎn)商業(yè)貸款能轉(zhuǎn)多少?原則上公積金轉(zhuǎn)商業(yè)貸款是可以全額進(jìn)行的,但是也是需要完成一些步驟的,現(xiàn)階段公積金轉(zhuǎn)商業(yè)貸款有兩種*,以下是詳細(xì)內(nèi)容介紹。

1、首先還清公積金貸款,取得房產(chǎn)證以后,進(jìn)行商業(yè)貸款。也就是先湊錢,然后向銀行申請?zhí)崆斑€公積金貸款(有些銀行會收取一個月的貸款利息做違約金)。*用房子的產(chǎn)權(quán)證去有關(guān)部門抵押進(jìn)行商業(yè)貸款。

公積金轉(zhuǎn)商業(yè)貸款能轉(zhuǎn)多少

2、用另外一套房子作為抵押(一定要有產(chǎn)權(quán)證或不動產(chǎn)證),進(jìn)行公積金轉(zhuǎn)商業(yè)貸款。具體是填寫借款申請表,提供相關(guān)身份證明等材料(身份證、戶口簿、結(jié)婚證等等)前往相關(guān)單位辦理。

三、公積金轉(zhuǎn)商業(yè)貸款利率

公積金轉(zhuǎn)商業(yè)貸款利率的計算是根據(jù)銀行方面辦理的時間決定的,在完成辦理前,需要按照公積金的現(xiàn)行利率計算;在完成辦理后,需要按照商業(yè)貸款的利率計算。

1、公積金貸款利率

(1)公積金貸款利率按照放款當(dāng)日中國人民銀行公布的利率標(biāo)準(zhǔn)和有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

(2)貸款期內(nèi)如遇利率變動的,按下列規(guī)定調(diào)整:貸款期限為一年期的貸款,利率不作調(diào)整;貸款期限在一年期以上且在調(diào)整日前已發(fā)放的貸款,于次年1月1日起按相應(yīng)利率檔次執(zhí)行新的利率規(guī)定

(3)現(xiàn)行年利率1~5年:2.75%;6~30年:3.25%

(4)借款申請人第二次使用住房公積金個人住房貸款的,貸款利率按基準(zhǔn)利率的1.1倍執(zhí)行。

公積金轉(zhuǎn)商業(yè)貸款利率

2、商業(yè)貸款利率

(1)短期貸款:一年以內(nèi)(含一年),4.35%;

(2)中長期貸款:一至五年(含五年),4.75%;五年以上,4.90%;

(3)公積金貸款利率:五年以下(含五年),2.75%;五年以上,3.25%。

以上就是關(guān)于公積金轉(zhuǎn)商業(yè)貸款是如何操作的公積金轉(zhuǎn)商業(yè)貸款能轉(zhuǎn)多少,公積金轉(zhuǎn)商業(yè)貸款利率的相關(guān)內(nèi)容,希望能對大家有幫助!

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