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在買房的時候，一般會涉及到辦理房產(chǎn)證。關(guān)于辦理房產(chǎn)證，一般會需要準(zhǔn)備一些材料，以及支付一些費用。下面就和小編一起來文中具體的了解一下辦房產(chǎn)證需要多少錢，順便來說說辦房產(chǎn)證需要哪些材料以及辦房產(chǎn)證契稅怎么算，感興趣的朋友一起來看看吧。
一、辦房產(chǎn)證需要多少錢
辦房產(chǎn)證需要多少錢？辦理房產(chǎn)證分兩種情況，一種是已有房屋辦理，另一種是新房辦理，以下是具體說明。
（一）若以前有房屋產(chǎn)權(quán)證和土地使用證，更換為不動產(chǎn)證，只需要80元錢工本費。
（二）若是購房交易辦理不動產(chǎn)證，需要將所有其它收費和稅費都交齊：
1、契稅：房款的1.5%（面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%）。
2、印花稅：房款的0.05%。
3、交易費：3元/平方米。
4、測繪費：1.36元/平方米。
5、權(quán)屬登記費及取證費：一般情況是在200元內(nèi)。
房產(chǎn)證辦理賣房人應(yīng)繳納稅費：
1、交易費：3元/平方米。
2、印花稅：房款的0.05%。
3、營業(yè)稅：差價*5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的）
（注：以上價格均來源于網(wǎng)絡(luò)，僅供參考，還以實際費用為準(zhǔn)）
二、辦房產(chǎn)證需要哪些材料
辦房產(chǎn)證需要哪些材料？若是已有房屋辦理房產(chǎn)證，只需要攜帶以前的房屋產(chǎn)權(quán)證、土地證，以及個人身份證明；若是新房需要辦理房產(chǎn)證，需要攜帶以下資料。
1、辦房產(chǎn)證需要密封的申請表；
2、住房銷售合同；
3、買賣雙方簽訂房屋預(yù)售合同關(guān)于房屋房號、實測面積及房屋價格結(jié)算的確認函；
4、驗船表、房屋登記表和戶口簿兩份；
5、特殊維修費用收據(jù)；
6、契稅繳納或者減稅證明；
7、買方身份證明(復(fù)印件核對原件);
8、提交房屋共有的聯(lián)合協(xié)議；
9、銀行的貸款還款證明。
三、辦房產(chǎn)證契稅怎么算
1、辦房產(chǎn)證契稅怎么算？若是首套房，建筑面積小于90米的，交納總房款1%的契稅；
建筑面積在90-144平米的，交納總房款1.5%的契稅；
建筑面積在144平米以上的，交納總房款3%的契稅；
2、是二套房，不管面積大小統(tǒng)一為總房款的3%。
契稅是指以所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動的不動產(chǎn)為征稅對象，向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財產(chǎn)稅。應(yīng)繳稅范圍包括：土地使用權(quán)出售、贈與和交換，房屋買賣，房屋贈與，房屋交換等。
以上就是關(guān)于辦房產(chǎn)證需要多少錢，辦房產(chǎn)證需要哪些材料，辦房產(chǎn)證契稅怎么算的相關(guān)內(nèi)容，希望能對大家有幫助！齊裝網(wǎng)，中國知名大型裝修平臺，裝修領(lǐng)導(dǎo)品牌。如果想下一番心思裝修設(shè)計，建議您申請齊裝網(wǎng)的*設(shè)計服務(wù)，通過專業(yè)設(shè)計師的現(xiàn)場量房幫您規(guī)劃合理的空間布局和精美設(shè)計。
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