阿貍桃子

1、按揭買(mǎi)二手房需要把余款還完(也就是錢(qián)還完了)，方可以拿到房產(chǎn)證。全款的話過(guò)戶當(dāng)天房產(chǎn)證、和土地證都是寫(xiě)上自己名字一到兩個(gè)月就可以拿到證證了。
2、房產(chǎn)過(guò)戶(當(dāng)天)，交評(píng)估費(fèi)(7天)，契稅+申報(bào)地稅+個(gè)人所得稅營(yíng)業(yè)稅(15天)，交地稅(15天)，送件給房管所(當(dāng)天)，領(lǐng)新房產(chǎn)證(2個(gè)月)。期望我的回答對(duì)您有用。

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熏豆腐

1、按揭房只要開(kāi)發(fā)商的*手續(xù)齊全了，就可以辦理產(chǎn)權(quán)證了。
2、開(kāi)發(fā)商辦理完產(chǎn)權(quán)證，就直接交給貸款銀行，貸款銀行通常有兩種不同的處理方法：
3、把產(chǎn)權(quán)證原件留在銀行，給貸款人一個(gè)《他項(xiàng)權(quán)力證》；
4、辦理抵押手續(xù)后，在房產(chǎn)證上加蓋“已按揭抵押”的字樣，交還給貸款人。
5、假如您想知道房產(chǎn)證到底辦沒(méi)辦下來(lái)，可以詢問(wèn)開(kāi)發(fā)商，也可以詢問(wèn)貸款銀行。期望我的回答能幫到您

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僅此而已

房產(chǎn)證辦理交后期的話去房產(chǎn)局辦理房產(chǎn)證，需要繳納維修基金到達(dá)和契稅以及產(chǎn)權(quán)地方登記費(fèi)就可以了，維修基金多層75每平，高層120每平，契稅是總房?jī)r(jià)的1%，產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)80元，房產(chǎn)證只一百元錢(qián)。價(jià)格參照

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放心去飛

題主好，按揭房屋是可以賣(mài)的不過(guò)在買(mǎi)賣(mài)之前是需要先將銀行的剩余房貸貸款還清，然后再去房產(chǎn)局解押，撤銷(xiāo)抵押辦理出房產(chǎn)證后，買(mǎi)賣(mài)雙方再去房管局辦理房產(chǎn)證過(guò)戶手續(xù)就可以了。還銀行貸款的錢(qián)看個(gè)人情況，可以自己拿錢(qián)去解押，也可以要求買(mǎi)方墊付，然后從過(guò)戶完成后扣除。

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平時(shí)的歌

題主好!辦理房產(chǎn)證時(shí)是以購(gòu)房合同上的名字為準(zhǔn),假如要去掉名字的話,只能等房產(chǎn)證辦好后再辦理夫妻間更名,或者在辦理房產(chǎn)證時(shí)約定份額。

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咖啡館

我想知道新婚夫妻在沒(méi)有房產(chǎn)證的情況下可以到銀行貸款嗎？不能貸款，由于沒(méi)有房產(chǎn)證的房屋，在辦理房屋抵押貸款登記時(shí)不好登記，做不出房屋他項(xiàng)權(quán)利證書(shū)，沒(méi)有房產(chǎn)證的房屋不能貸款。有房產(chǎn)證是可以貸款的，需要以下條件：1，產(chǎn)權(quán)不存在抵押關(guān)系。2，產(chǎn)權(quán)人或共有權(quán)人（含配偶）出面同意。3，基本上所有的銀行都可以提供房產(chǎn)抵押貸款，并且屬于優(yōu)質(zhì)貸款。4，抵押人，能提供按合同還款的資質(zhì)和勢(shì)力證明（如工資收入，固定資產(chǎn)等，假如是企業(yè)法人還需要提供公司一年的相關(guān)經(jīng)營(yíng)問(wèn)題）和。很開(kāi)心回答你的問(wèn)題，期望我的回答可以幫助你，覺(jué)得我回答不錯(cuò)的就給我來(lái)贊，我會(huì)非常的感謝。

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