現(xiàn)在大多數(shù)銀行都是不押房產(chǎn)證的，不過(guò)房屋抵押貸款中的抵押一詞，是指借款人需要辦理房屋抵押權(quán)登記手續(xù)，辦理時(shí)需要攜帶身份證、與銀行簽訂的借款合同等材料。接下來(lái)，我們就一起來(lái)了解一下房產(chǎn)抵押貸款房產(chǎn)證要押在銀行嗎，房產(chǎn)抵押貸款*快幾天放款的相關(guān)內(nèi)容，希望可以幫助到大家。

　　一、房產(chǎn)抵押貸款房產(chǎn)證要押在銀行嗎

　　1、銀行抵押貸款可用來(lái)抵押的*樣就是房產(chǎn)，比如個(gè)人住房、家庭住房、不動(dòng)產(chǎn)廠房、商鋪等，用房產(chǎn)抵押貸款，首先需要先評(píng)估，評(píng)估后一般可以貸款至評(píng)估價(jià)的百分之七八十。

　　2、如果在銀行辦理抵押貸款的話，要看當(dāng)?shù)氐牡盅翰块T的政策，有些城市抵押部門會(huì)收回房產(chǎn)證的原件，然后出具抵押他項(xiàng)證給銀行，等到還款的時(shí)候再去抵押部門解押，再領(lǐng)回原件。

　　3、另外有些城市抵押部門就不會(huì)收取房產(chǎn)證原件，但是會(huì)在原件備注欄標(biāo)注該房產(chǎn)已于某某年月日抵押給某某銀行，債多少，原件則退還給業(yè)主，出具他項(xiàng)證給銀行。

　　4、如果是拿去民間融資借貸，民間融資債人大多都會(huì)拿去抵押部門辦理抵押手續(xù)后再放款給申請(qǐng)人，和銀行手續(xù)是相同的，民間融資借貸不會(huì)只收取房產(chǎn)證而不去辦理抵押登記手續(xù)的，房產(chǎn)證可以掛失，只收房產(chǎn)證不辦理相關(guān)登記手續(xù)對(duì)于設(shè)定的抵押物沒(méi)有優(yōu)先處置。

　　5、現(xiàn)在大多數(shù)銀行都是不押房產(chǎn)證的，不過(guò)房屋抵押貸款中的抵押一詞，是指借款人需要辦理房屋抵押權(quán)登記手續(xù)，在辦理的時(shí)候，需要攜帶身份證、與銀行簽訂的借款合同、房屋所有權(quán)等材料，并填寫抵押登記申請(qǐng)表到房屋所在區(qū)縣的房產(chǎn)局。

　　二、房產(chǎn)抵押貸款*快幾天放款

　　1、銀行房產(chǎn)抵押貸款從提交申請(qǐng)到放款在中間如果沒(méi)有因?yàn)橘Y料不全、沒(méi)有按時(shí)抵押等原因的話，銀行對(duì)于房產(chǎn)抵押貸款放款時(shí)間大約在7-15個(gè)工作日左右。

　　2、申請(qǐng)人如果想要申請(qǐng)貸款的話，*盡量提前幾天就開始準(zhǔn)備申請(qǐng)，因?yàn)榻鼛啄赉y行對(duì)于貸款政策調(diào)整較為頻繁，隨時(shí)有可能會(huì)收縮貸款放款。

　　3、申請(qǐng)人要根據(jù)自己實(shí)際情況提前詢問(wèn)并做好貸款申請(qǐng)準(zhǔn)備，銀行在15個(gè)工作日內(nèi)會(huì)進(jìn)行全面的審批，中間涉及到評(píng)估以及審查，還有客戶情況差異的考量，能否審批成功還需要結(jié)合很多因素來(lái)判斷，有時(shí)也會(huì)有一定的延誤。

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