北京由于高額的房價讓很多人都不得不通過公積金貸款買房，那對于北京公積金貸款的額度就成了很多人比較關(guān)心的問題。那下面我們就來了解一下北京住房公積金貸款額度，北京市公積金貸款細則以及北京公積金貸款120萬條件。

北京住房公積金貸款額度

北京住房公積金貸款額度相信是很多準(zhǔn)備在北京買房的人都比較關(guān)心的問題，那下面我們就來了解一下這個問題吧！ 

目前，購買首套自住住房，貸款*額度調(diào)整為120萬元；購買第二套普通自住住房的，貸款*額度仍為80萬元。具體貸款額度的確定方法：

1、計算本人及共同申請人的月收入：月收入=個人住房公積金月繳存額÷住房公積金繳存比例；

2、計算*可貸款額度：家庭月收入扣除至少1204元的生活費后所剩余額，再除以申請貸款年限的每萬元貸款月均還款額的所得即為*可貸款額度。

3、具體的貸款額度金額要同時考慮單筆貸款*額度、*可貸款額度、*首付款和抵押物評估價值。

北京市公積金貸款細則

對于北京市公積金貸款細則，很多人還不是非常了解，那今天我們就來說一說這個問題。 

1、實行貸款額度與借款申請人住房公積金的繳存年限掛鉤

每繳存一年可貸10萬元，繳存年限不夠1整年的，按1整年計算，*可貸120萬。如借款申請人為已婚的，核算貸款額度以夫妻雙方中繳存年限較長的一方計算。

2、落實北京城市總體規(guī)劃的有關(guān)要求，實行差別化貸款額度

借款申請人戶籍均在北京市東城區(qū)或西城區(qū)的，購買東城、西城、朝陽、海淀、豐臺、石景山區(qū)(以下簡稱城六區(qū))以外的首套住房，*借款額度可上浮20萬元;對于不屬于前一種情況，但借款申請人的戶籍均在城六區(qū)的，購買城六區(qū)以外的首套住房，*貸款額度可上浮10萬元;不屬于前述兩種情況的，購買首套住房，*貸款額度為120萬。符合第二套房貸款政策要求的，*貸款額度為60萬元。

3、調(diào)整首付款比例

購買經(jīng)濟適用住房的，首付款比例不低于20%； 

購買共有產(chǎn)權(quán)等政策性住房的首套住房，首付款比例不低于30%； 

購買政策性住房之外的首套普通自住房首付款比例不低于35%； 

購買政策性住房之外的首套非普通自住房的首付款比例不低于40%； 

購買普通自住房且為第二套住房的，首付款比例不低于60%；

購買非普通自住房且為第二套住房的，首付款比例不低于80%。

北京公積金貸款120萬條件

北京公積金貸款120萬是有相關(guān)條件限制的，不是所有人都能公積金貸款的，那下面我們就來了解一下北京公積金貸款120萬條件都有哪些？

北京出臺公積金貸款、提取新政，實行貸款額度與繳存年限掛鉤，繳存超11年，才可貸120萬。同時，二套房改為“認房又認貸”。

繳存超11年才可貸120萬。

新政*的變化之一，是改變了過去申請貸款就可獲得120萬額度的規(guī)定，改貸款額度與借款申請人住房公積金的繳存年限掛鉤。每繳存一年可貸10萬元，不足一年按一年計算，*可貸120萬元。

若借款申請人為已婚的，以夫妻雙方中繳存年限較長的一方計算。

以上就是關(guān)于北京住房公積金貸款額度，北京市公積金貸款細則，北京公積金貸款120萬條件的相關(guān)內(nèi)容，希望能對大家有幫助！齊裝網(wǎng)CCTV展播品牌，深耕互聯(lián)網(wǎng)裝修8載，比熟人更靠譜。