1、審查資質(zhì)

　　驗(yàn)查公司的資質(zhì)，是否具備各項(xiàng)手續(xù)。正規(guī)公司不僅具備工商行政管理部門(mén)核發(fā)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照，還應(yīng)該具備建設(shè)行政主管部門(mén)核發(fā)的建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)證書(shū)，盡量要求看原件。

　　2、明確合同主體

　　在合同上注明兩者之間的關(guān)系，保證能找到責(zé)任主體。拿到合同后，先查看合同樣式是否正規(guī)。簽約時(shí)，需留心裝修公司所簽名稱(chēng)和公章，與其營(yíng)業(yè)執(zhí)照上的名稱(chēng)是否一致，不能填寫(xiě)簡(jiǎn)稱(chēng)。合同需由裝修公司的法定代表人簽訂，如有委托*人的，需要復(fù)印委托書(shū)。

　　3、清晰標(biāo)注權(quán)利義務(wù)

　　明確雙方權(quán)利義務(wù)，來(lái)保證裝修工程順利進(jìn)行。在合同中標(biāo)注下，裝修過(guò)程中用到的水電費(fèi)用怎么結(jié)算。裝修過(guò)程中如果遇到一些偶然事件，從而對(duì)施工造成影響，需要在合同中細(xì)化寫(xiě)明(如：施工現(xiàn)場(chǎng)的安全問(wèn)題、施工人員的身體狀況等)

　　4、保證書(shū)面文件齊全

　　書(shū)面文件除了合同，還包括雙方認(rèn)可的工程預(yù)算書(shū)、房屋*設(shè)計(jì)圖紙、施工圖紙、施工材料明細(xì)單等作為附件或補(bǔ)充合同。這些文件都是裝修合同的有效構(gòu)成要件，如果不齊全，很容易給以后裝修施工帶來(lái)糾紛。若裝修時(shí)沒(méi)有按照業(yè)主簽字認(rèn)可的圖紙施工，業(yè)主有權(quán)要求返工。作為消費(fèi)者，一定要把以上三項(xiàng)文件及支付費(fèi)用的單據(jù)妥善保管。

委托方(甲方)：

承接方(乙方)：

工程項(xiàng)目：

根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的原則，甲、乙雙方經(jīng)友好洽談和協(xié)商，甲方?jīng)Q定委托乙方進(jìn)行居室裝潢。

為保證工程順利進(jìn)行，特簽訂本合同，以便共同遵守。

*條：工程概況

1、甲方裝飾住房系合法居住。

乙方為本市經(jīng)工商行政管理機(jī)關(guān)核準(zhǔn)登記，并持有市建委頒發(fā)的《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)證書(shū)》的企業(yè)。

2、工程*： qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__

3、居室規(guī)格：qz__qz__房型qz___房qz__廳qz__套，施工面積qz__qz___平方米。

⑴_(tái)___室，計(jì)qz__qz__平方米；

⑵qz__廳，計(jì)qz__qz__平方米；

⑶qz__廚房，計(jì)qz__qz__平方米；

⑷qz__衛(wèi)生間，計(jì)qz__qz__平方米；

⑸qz__陽(yáng)臺(tái)，計(jì)qz__qz__平方米；

⑹qz___過(guò)道，計(jì)qz____平方米；

⑺其他(注明部位)qz__qz__，計(jì)qz____平方米；

4、工程內(nèi)容：詳見(jiàn)本合同附件(一)《家庭裝潢施工內(nèi)容單》和施工圖。

5、委托*：qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz____

6、工程開(kāi)工日期：qz____年qz____月qzqz__日

7、竣工日期：qz__qz__年qzqz___月qzqz___日

工程總天數(shù)：qz__qzqz__天

第二條：工程價(jià)款

工程價(jià)款(金額大寫(xiě))

1、材料款qz____元；

2、人工費(fèi)qzqz___元；

3、設(shè)計(jì)費(fèi)qzqz__元；

4、施工清運(yùn)費(fèi)qzqz___元；

5、搬卸費(fèi)qzqz__元；

6、管理費(fèi)qz__qz__元；

7、稅金(XX%)qz__qz___元；

8、其他費(fèi)用(注明內(nèi)容)qz__qzqz__元；

第三條：質(zhì)量要求

第四條：材料供應(yīng)

第五條：付款*

1、合同一經(jīng)簽訂，甲方即應(yīng)付*工程材料款和施工工費(fèi)的50%；當(dāng)工期進(jìn)度過(guò)半(?年?月?日)，甲方即第二次付施工工費(fèi)的40%。剩余10%尾款待甲方對(duì)工程竣工驗(yàn)收后結(jié)算。(注：施工工費(fèi)包括人工費(fèi))付款百分比按付款*表進(jìn)行：付款要求qz__，付款時(shí)間qz__，付款百分比qz__，金額：qzqz___元

2、工程施工中如有項(xiàng)目增減或需要變動(dòng)，增減項(xiàng)目的價(jià)款，當(dāng)場(chǎng)結(jié)清。

3、甲方未按合同規(guī)定期限預(yù)付工程價(jià)款的，每逾期*按未付工程價(jià)款額的1%支付給乙方。

4、甲方在居室裝潢中，如向銀行按揭，須將按揭的憑證及相關(guān)文件(復(fù)印件)交給乙方。

第六條：工程工期

1、如果因乙方原因而延遲完工，每日按工費(fèi)的1%作為違約金罰款支付給甲方，直至工費(fèi)扣完為止。如果因甲方原因而延遲完工，每延遲一日，以裝潢工程價(jià)款中人工費(fèi)的1%作為誤工費(fèi)支付給乙方qz__元。

2、由甲方自行挑選的材料、設(shè)備，因質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量和工期，其返工費(fèi)由甲方承擔(dān)，由于乙方施工原因造成質(zhì)量事故，其返工費(fèi)用由乙方承擔(dān)，工期不變。

3、在施工中，因工程質(zhì)量問(wèn)題、雙方意見(jiàn)不一而造成停工，均不按誤工或延遲工期論處，雙方應(yīng)主動(dòng)要求有關(guān)部門(mén)調(diào)解或仲裁部門(mén)協(xié)調(diào)、處理，盡快解決糾紛，以繼續(xù)施工。

4、施工中如果因甲方原因要求重新返工的，或因甲方更改施工內(nèi)容而延誤工期的，均需簽證，甲方須承擔(dān)全部施工費(fèi)用，如因乙方的原因造成返工，由乙方承擔(dān)責(zé)任，工期不變。

5、施工中，甲方未經(jīng)乙方同意，私自通知施工人員擅自更改施工內(nèi)容所引起的質(zhì)量問(wèn)題和延誤工期，甲方自負(fù)責(zé)任。

第七條：工程驗(yàn)收

1、工程質(zhì)量驗(yàn)收，詳見(jiàn)本合同附件(六)《家庭裝潢工程質(zhì)量驗(yàn)收表》，除隱蔽工程需分段驗(yàn)收外，待工程全部結(jié)束后，乙方組織甲方進(jìn)行竣工驗(yàn)收。雙方辦理工程結(jié)算和移交手續(xù)。

2、乙方通知甲方進(jìn)行工序驗(yàn)收及竣工驗(yàn)收后，甲方應(yīng)在三天內(nèi)前來(lái)驗(yàn)收，逾期視為甲方自動(dòng)放棄權(quán)利并視為驗(yàn)收合格，如有問(wèn)題，甲方自負(fù)責(zé)任。甲方自行搬進(jìn)入住，視為驗(yàn)收合格。

第八條：其他事項(xiàng)

1. 甲方

1、必須提供經(jīng)物業(yè)管理部門(mén)認(rèn)可的房屋平面圖及水、電、氣線路圖，或由甲方提供房屋平面圖及水、電、氣線路圖，并向乙方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)交底。

2、二次裝飾工程，應(yīng)全部騰空或部分騰空房屋，清除影響施工的障礙物。對(duì)只能部分騰空的房屋中所滯留的家具、陳設(shè)物等，須采取必要的保護(hù)措施，均需與乙方辦理手續(xù)和承擔(dān)費(fèi)用。

3、如確實(shí)需要拆、改原建筑物結(jié)構(gòu)或設(shè)備、管線，應(yīng)向所在地房管部門(mén)辦理手續(xù)，并承擔(dān)有關(guān)費(fèi)用。施工中如需臨時(shí)使用公用部位，應(yīng)向鄰里打好招呼。

2. 乙方

1. 應(yīng)主動(dòng)出示企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照、會(huì)員證書(shū)或施工資質(zhì);如是下屬分支機(jī)構(gòu)，也須有上級(jí)公司出具的證明;經(jīng)辦業(yè)務(wù)員必需有法人代表的委托證書(shū)。

2. 指派(姓名) 為乙方工地代表，負(fù)責(zé)合同履行，并按合同要求組織施工，保質(zhì)保量地按期完成施工任務(wù)。

3. 負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全，嚴(yán)防火災(zāi)、佩證上崗、文明施工，并防止施工造成的管道堵塞、滲漏水、停電、物品損壞等事故發(fā)生而影響他人。萬(wàn)一發(fā)生，必需盡快負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

4. 嚴(yán)格履行合同，實(shí)行信譽(yù)工期，如果因延遲完工，如脫料、窩工或借故誘使甲方墊資，舉查后均按違約處。

5. 在裝潢施工范圍內(nèi)承擔(dān)保修責(zé)任，保修期自工程竣工甲方驗(yàn)收入合格之日算起，為12個(gè)月。

第九條：違約責(zé)任

合同生效后，在合同履行期間，擅自解除合同方，應(yīng)按合同總金額5%作為違約金付給對(duì)方。因擅自解除合同，使對(duì)方造成的實(shí)際損失超過(guò)違約金的，應(yīng)進(jìn)行補(bǔ)償。

第十條：爭(zhēng)議解決

1、本合同履行期間，雙方如發(fā)生爭(zhēng)議，在不影響工程進(jìn)度的前提下，雙方應(yīng)協(xié)商解決。或憑本合同和乙方開(kāi)具的統(tǒng)一*向市室內(nèi)裝飾行業(yè)協(xié)會(huì)家庭裝潢專(zhuān)業(yè)委員會(huì)投訴，請(qǐng)求解決。

2、當(dāng)事人不愿通過(guò)協(xié)商、調(diào)解解決，或協(xié)商、調(diào)解解決不成時(shí)，可以按照本合同約定向-仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁;--人民法院提起訴訟。

第十一條：合同的變更和終止

1. 合同經(jīng)雙方簽字生效后，雙方必需嚴(yán)格遵守。任何一方需變更合同的內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致后重新簽訂補(bǔ)充協(xié)議。如需終止合同，提出終止合同的一方要以書(shū)面形式提出，應(yīng)按合同總價(jià)款的10%交付違約金，并辦理終止合同手續(xù)。

2. 施工過(guò)程中任何一方提出終止合同，須向另一方以書(shū)面形式提出，經(jīng)雙方同意辦理清算手續(xù)，訂立終止合同協(xié)議后，可視為本合同解除。

第十二條：合同生效

1. 本合同和合同附件向雙方蓋章，簽字后生效。

2. 補(bǔ)充合同與本合同具有同等的法律效力。

3. 本合同(包括合同附件、補(bǔ)充合同)一式三份，甲乙雙方及見(jiàn)證部門(mén)各執(zhí)壹份。

甲方(業(yè)主)： (簽章)qzqz__ 乙方： (簽章)qzqz__

住所*：qzqz__ 企業(yè)*：qzqz__

郵政編碼：qzqz__ 郵政編碼：qzqz__

工作單位：qzqz__法人代表：qzqz__    

1、開(kāi)工前幾天付50% 

裝修前期預(yù)付50%，大部分的全包裝修公司也會(huì)要求在合同簽訂的時(shí)候付一部分定金，這類(lèi)金額占到總金額的50%左右，讓裝修公司有購(gòu)買(mǎi)裝修材料的*，確保裝修的進(jìn)度。 

2、工程進(jìn)度過(guò)半付35% 

在裝修工程進(jìn)行到一半的時(shí)候支付二期款，一定要親自完成一次質(zhì)量的驗(yàn)收，包括地板磚的鋪設(shè)、墻壁的粉刷還有線路安裝等基本工程，仔細(xì)檢查防止后期出現(xiàn)問(wèn)題，裝修的二款項(xiàng)大概在總金額的35%左右 

3、竣工驗(yàn)收合格付5% 

工程竣工并且質(zhì)量驗(yàn)收合格后，我們要支付裝修尾款。主要就是因?yàn)橛泻芏嗟臅r(shí)候，工程的會(huì)存在材料不符、工期過(guò)長(zhǎng)的問(wèn)題，這些問(wèn)題都是需要依靠裝修合同來(lái)進(jìn)行解決的，如果裝修合同條款制定的比較嚴(yán)密，就可以很好的避免糾紛的發(fā)生。 

4、質(zhì)量保證金付5% 

支付維修保證金，在整個(gè)裝修工程結(jié)束之后，將整個(gè)裝修的費(fèi)用計(jì)算出來(lái)，可以保留5%的質(zhì)量保證金，如果在居住半年之后沒(méi)有什么問(wèn)題。在將其余的工程款結(jié)清，但是如果在竣工之后，大家認(rèn)為已經(jīng)合格了，也可以一次性支付。