1、個(gè)人購(gòu)買(mǎi)普通住房，且該住房是屬于家庭*住房的，減半征收契稅，個(gè)人購(gòu)買(mǎi)90平方米及以下普通住房，且該住房屬于家庭*住房的，減按1%*征收契稅。

　　2、交易并過(guò)戶(hù)后，使用網(wǎng)簽合同和購(gòu)房*，去建委地稅窗口辦理退稅，第1次購(gòu)買(mǎi)公有住房的城鎮(zhèn)職工，在當(dāng)?shù)匾?guī)定標(biāo)準(zhǔn)面積以?xún)?nèi)的部分可以免征契稅，超過(guò)的部分仍應(yīng)該按照規(guī)定繳納契稅。

　　3、退稅指的是因?yàn)槟撤N原因或特殊情況，稅務(wù)機(jī)關(guān)把已經(jīng)征稅款按規(guī)定的程序和手續(xù)退還給原納稅人的一項(xiàng)稅收業(yè)務(wù)。

　　1、每個(gè)城市的退稅政策是不一樣的，所以哪些房子可以享受退稅政策，要以當(dāng)?shù)囟悇?wù)部門(mén)的公告為準(zhǔn)。

　　2、可以退稅的房屋一般包括：購(gòu)房時(shí)適用*錯(cuò)誤的，經(jīng)稅務(wù)窗口工作人員驗(yàn)證通過(guò)的可申請(qǐng)退稅;購(gòu)房合同房屋面積大于房屋產(chǎn)權(quán)證面積，憑房屋產(chǎn)權(quán)證原件及開(kāi)發(fā)商退款證明，可以在稅務(wù)窗口申請(qǐng)退稅;房屋經(jīng)縣級(jí)以上人民政府拆遷，享受拆遷優(yōu)惠的。

　　3、有下列情形之一的，可以不用繳納契稅：國(guó)家機(jī)關(guān)、事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體、軍事單位承受土地、房屋權(quán)屬用于辦公、教學(xué)、醫(yī)療、科研、軍事設(shè)施;非營(yíng)利性的學(xué)校、醫(yī)療機(jī)構(gòu)、社會(huì)福利機(jī)構(gòu)承受土地、房屋權(quán)屬用于辦公、教學(xué)、醫(yī)療、科研、養(yǎng)老、救助;承受荒山、荒地、荒灘土地使用權(quán)用于農(nóng)、林、牧、漁業(yè)生產(chǎn)等。

　　1、按照國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于進(jìn)一步簡(jiǎn)便優(yōu)化部分納稅人個(gè)人所得稅預(yù)扣預(yù)繳方案的公告，從2021年1月1日起，在納稅人累計(jì)收入不超過(guò)6萬(wàn)元的月份，暫不預(yù)扣預(yù)繳個(gè)人所得稅;在其累計(jì)收入超過(guò)6萬(wàn)元的當(dāng)月及年內(nèi)后續(xù)月份，再預(yù)扣預(yù)繳個(gè)人所得稅。

　　2、之前的個(gè)稅扣繳是按月預(yù)扣，預(yù)繳扣繳的基數(shù)是每月5000的起征點(diǎn)，月應(yīng)稅額小于等于5000元，不扣繳個(gè)稅，月應(yīng)稅額大于5000元，需要預(yù)扣繳單月的個(gè)稅，年終在匯算清繳，多退少補(bǔ)。

　　3、現(xiàn)在的扣繳是按總年度6萬(wàn)的起征額度扣繳個(gè)稅，而不是按月了，如果當(dāng)年從1月份累計(jì)只要總收入沒(méi)有超過(guò)6萬(wàn)，是一直不需要扣繳個(gè)稅的。

　　4、所以需要著的稅金是沒(méi)有變化的，并不會(huì)少交，只是從扣繳的*以及時(shí)間上有一些變化，簡(jiǎn)化了個(gè)*扣繳的流程，以前年總收入不超過(guò)6萬(wàn)，但是單月超過(guò)5000的當(dāng)月就需要預(yù)扣繳個(gè)稅，個(gè)稅調(diào)整之后累計(jì)沒(méi)超過(guò)6萬(wàn)的，直接可以不用交。

　　以上就是關(guān)于2021首套房退稅的相關(guān)內(nèi)容，希望可以幫助到大家。