1、2021年溫州住房公積金繳存基數(shù)，按員工本人上一年度月平均工資確定，不能低于上一年度溫州市員工月平均工資的60%，不能超過上一年度溫州市員工月平均工資的三倍。

　　2、員工上一年度月平均工資，以員工本人上一年度1~12月份工資總額相加除以12計算或除以實際工資月份計算。

　　3、目前溫州市區(qū)住房公積金繳存比例下限是5%，上限是12%，機關、事業(yè)單位、社會團體的繳存單位，繳存比例按12%執(zhí)行，企業(yè)、民辦非企業(yè)的繳存單位，可在5%~12%區(qū)間內(nèi)自主確定繳存比例。

　　4、連續(xù)虧損且繳存住房公積金有困難的企業(yè)、民辦非企業(yè)單位可按溫州市住房公積金繳存實施辦法的規(guī)定提供相關材料，經(jīng)員工代表大會或工會討論通過，可申請降低繳存比例或者進行緩繳。

　　1、借款人及配偶雙方繳存住房公積金的，市區(qū)、樂清、瑞安*可貸款額度是70萬元，*額度是25萬元;永嘉、洞頭、文成*可貸款額度是60萬元，*可貸款額度是20萬元;平陽、泰順、蒼南*可貸款額度是50萬元，*可貸款額度是20萬元。

　　2、借款人單方繳存住房公積金的，市區(qū)、樂清、瑞安*可貸款額度是50萬元，*額度是20萬元;永嘉、洞頭、文成*可貸款額度是40萬元，*可貸款額度是15萬元;平陽、泰順、蒼南*可貸款額度是30萬元，*可貸款額度是15萬元。

　　3、貸款額度計算公式是，貸款額度=借款人近一年的住房公積金月平均余額×按繳存時限確定的倍數(shù)+配偶近一年的住房公積金月平均余額×按繳存時限確定的倍數(shù)。

　　4、其中月平均余額指的是員工申請個人住房公積金貸款時，近12個月的月均余額，不足12個月的按實際月數(shù)計算。

　　1、從貸款申請那天開始往前推移計算，連續(xù)正常繳存住房公積金滿6個月以上;購買、建造、翻建、大修所需的自有*，也是是自付款項已經(jīng)落實并投入使用。

　　2、在溫州市市區(qū)和各縣范圍內(nèi)，購買、建造、翻建、大修自住住房，其房屋坐落的具體位置已經(jīng)明確，有關手續(xù)齊全、合法、有效，且申請時購買、建造、翻建、大修的時間在6個月以內(nèi)。

　　3、申請貸款人具有完全民事行為能力，并且有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入和按規(guī)定償還貸款本息的能力。

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