2021年9月1日起開始實施的《契稅法》中，對比現(xiàn)行的《契稅暫行條例》來說，增加了一些新的規(guī)定，具體如下：

1、《契稅法》第二條將《契稅暫行條例》第二條中的“國有土地使用權(quán)出讓”修改為“土地使用權(quán)出讓”，即集體土地使用權(quán)出讓過程中，受讓方也應(yīng)當依法繳納契稅。

2、確定契稅*的決定權(quán)，由省級政府變更為省級人大常委會。 

3、契稅的征收主體由“土地、房屋所在地的財政機關(guān)或者地方稅務(wù)機關(guān)”統(tǒng)一為“土地、房屋所在地的稅務(wù)機關(guān)”。

4、《契稅法》明文規(guī)定婚姻關(guān)系存續(xù)期間夫妻之間變更土地、房屋權(quán)屬的，或者法定繼承人通過繼承承受土地、房屋權(quán)屬的，免征契稅。 

5、《契稅法》規(guī)定納稅人應(yīng)當在依法辦理土地、房屋權(quán)屬登記手續(xù)前申報繳納契稅；未按照規(guī)定繳納契稅的，不動產(chǎn)登記機構(gòu)不予辦理土地、房屋權(quán)屬登記。    

不管是二手房，還是新房，新通過的《契稅法》對于實際買家來說，在契稅征收上并不會有太大的波動。那么現(xiàn)行的二手房契稅政策是什么呢？

1、 根據(jù)財政部、國家稅務(wù)總局、住房城鄉(xiāng)建設(shè)部《關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅營業(yè)稅優(yōu)惠政策的通知》中的內(nèi)容，對個人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的*征收契稅；面積為90平方米以上的，減按2%的*征收契稅。

家庭第二套改善性住房是指已擁有一套住房的家庭，購買的家庭第二套住房。

2、如果購買的第二套住房是非改善性住房的話，那么是不能享受契稅優(yōu)惠政策的。 

3、二手房交易中，涉及到的稅費共有8種，具體包括：個人所得稅、土地*、印花稅、城建稅、教育附加稅、地方附加稅、契稅。 

以上就是關(guān)于2021買房契稅新規(guī)定的相關(guān)內(nèi)容，希望能對大家有幫助！齊裝網(wǎng)CCTV展播品牌，深耕互聯(lián)網(wǎng)裝修8載，比熟人更靠譜。