新《契稅法》通過之后，便出現(xiàn)了很多傳言，其中契稅上調(diào)便是其中*引人注目的。因?yàn)槠醵愒诟黜?xiàng)稅費(fèi)中，占比比較，雖然看似比例小，但是因?yàn)橛袔装偃f的房?jī)r(jià)作為基數(shù)，所以并不是一筆小數(shù)目。那么2021契稅上調(diào)真假與否呢？

1、實(shí)際上，新《契稅法》規(guī)定的“契稅*為百分之三至百分之五”，與限行的1997年出臺(tái)的契稅暫行條例中“契稅*為3-5%”相比較，并無任何變化。新《契稅法》的通過，只是從“條例”到“稅收法定”，不代表契稅征收上漲或者下調(diào)。

2、新《契稅法》同時(shí)明確，省、自治區(qū)、直轄市可以依照前款規(guī)定的程序?qū)Σ煌黧w、不同地區(qū)、不同類型的住房的權(quán)屬轉(zhuǎn)移確定差別*。

并且目前實(shí)行的契稅優(yōu)惠政策，到明年是否有效，目前尚未有文件出臺(tái)。所以2021契稅從《契稅法》和《契稅暫行條例》的相關(guān)規(guī)定來看，其收取標(biāo)準(zhǔn)并未發(fā)生變化。

根據(jù)2021年9月1日起正式施行的《中華人民共和國(guó)契稅法》中的有關(guān)規(guī)定，2021年契稅新規(guī)定如下：

1、與現(xiàn)行的《契稅暫行條例》相比較，《契稅法》新增了兩類免征契稅情形，即夫妻間過戶及法定繼承人繼承可免征契稅。

實(shí)際上，夫妻過戶之前也是可以免征契稅的，只不過不是寫在契稅條例里，而是另有通知規(guī)定，但是此次在契稅法中明確。

2、《契稅法》第六條的規(guī)定：有下列情形之一的，免征契稅：

（一）國(guó)家機(jī)關(guān)、事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體、軍事單位承受土地、房屋權(quán)屬用于辦公、教學(xué)、醫(yī)療、科研、軍事設(shè)施；

（二）非營(yíng)利性的學(xué)校、醫(yī)療機(jī)構(gòu)、社會(huì)福利機(jī)構(gòu)承受土地、房屋權(quán)屬用于辦公、教學(xué)、醫(yī)療、科研、養(yǎng)老、救助；

（三）承受荒山、荒地、荒灘土地使用權(quán)用于農(nóng)、林、牧、漁業(yè)生產(chǎn)；

（四）婚姻關(guān)系存續(xù)期間夫妻之間變更土地、房屋權(quán)屬；

（五）法定繼承人通過繼承承受土地、房屋權(quán)屬；

（六）依照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)予以免稅的外國(guó)駐華使館、領(lǐng)事館和國(guó)際組織駐華代表機(jī)構(gòu)承受土地、房屋權(quán)屬。

根據(jù)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展的需要，國(guó)務(wù)院對(duì)居民住房需求保障、企業(yè)改制重組、災(zāi)后重建等情形可以規(guī)定免征或者減征契稅，報(bào)全國(guó)人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)備案。

2021年的買房契稅的計(jì)算方法，尚未可知。但是現(xiàn)行的買房契稅計(jì)算方法如下：

根據(jù)財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局、住房城鄉(xiāng)建設(shè)部《關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅營(yíng)業(yè)稅優(yōu)惠政策的通知》中的內(nèi)容，買房契稅計(jì)算方法如下：

1、對(duì)個(gè)人購(gòu)買家庭*住房（家庭成員范圍包括購(gòu)房人、配偶以及未成年子女，下同），面積為90平方米及以下的，減按1%的*征收契稅；面積為90平方米以上的，減按1.5%的*征收契稅。

2、對(duì)個(gè)人購(gòu)買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的*征收契稅；面積為90平方米以上的，減按2%的*征收契稅。

家庭第二套改善性住房是指已擁有一套住房的家庭，購(gòu)買的家庭第二套住房。

3、具體操作辦法由各省、自治區(qū)、直轄市財(cái)政、稅務(wù)、房地產(chǎn)主管部門共同制定。

以上就是關(guān)于房產(chǎn)契稅的相關(guān)內(nèi)容，希望能對(duì)大家有幫助！齊裝網(wǎng)CCTV展播品牌，深耕互聯(lián)網(wǎng)裝修8載，比熟人更靠譜。