購(gòu)買首套房可以享受很多的優(yōu)惠政策，那么2020首套房?jī)?yōu)惠政策有哪些呢？ 

1、低首付

首套房的首付比例一般情況下都是比二套房首付比例低的，尤其是在限購(gòu)城市中。大多數(shù)城市的首套房首付比例是房?jī)r(jià)的30%，那么二套房首付比例至少是房?jī)r(jià)的40%-50%，有些城市甚至是60%-70%。

2、低利率

首套房可以享受優(yōu)惠的貸款利率政策。以公積金貸款為例，首套房的貸款利率為住房公積金貸款基準(zhǔn)利率，但是第二套房的貸款利率則為住房公積金貸款基準(zhǔn)利率的1.1倍。

3、其它

除了低首付、低利率之外，在征稅上面也有很多的優(yōu)惠政策，例如購(gòu)買首套房可以享受到契稅減免的優(yōu)惠政策等等。同時(shí)，對(duì)于首套房的認(rèn)定，各個(gè)城市的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)是不同的。有些城市要求本市無(wú)房，有些城市則要求全國(guó)無(wú)房，具體可以根據(jù)當(dāng)?shù)卣邅?lái)定。 

2020年購(gòu)買首套房是可以享受一定的契稅減免優(yōu)惠政策的，那么具體的減免條件，以及優(yōu)惠標(biāo)準(zhǔn)是什么呢？ 

1、對(duì)個(gè)人購(gòu)買家庭*住房（家庭成員范圍包括購(gòu)房人、配偶以及未成年子女），面積為90平方米及以下的，減按1%的*征收契稅；面積為90平方米以上的，減按1.5%的*征收契稅。

2、對(duì)個(gè)人購(gòu)買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的*征收契稅；面積為90平方米以上的，減按2%的*征收契稅。

3、其中，家庭第二套改善性住房是指已擁有一套住房的家庭，購(gòu)買的家庭第二套住房。此外，北京市、上海市、廣州市、深圳市暫不實(shí)施。

4、除了購(gòu)買首套房可以享受契稅之外，有下列情形之一的，也是可以享受減征或者免征契稅的優(yōu)惠待遇的。 

（1）國(guó)家機(jī)關(guān)、事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體、軍事單位承受土地、房屋用于辦公、教學(xué)、醫(yī)療、科研和軍事設(shè)施的，免征；

（2）城鎮(zhèn)職工按規(guī)定*次購(gòu)買公有住房的，免征

（3）因不可抗力滅失住房而重新購(gòu)買住房的，酌情準(zhǔn)予減征或者免征； 

（4）財(cái)政部規(guī)定的其他減征、免征契稅的項(xiàng)目。

在房產(chǎn)交易中，除了契稅之外，還涉及到個(gè)稅的問(wèn)題，個(gè)稅是由賣方進(jìn)行支付的。既然契稅有減免的優(yōu)惠政策，那么首套房個(gè)稅有沒(méi)有呢？一起來(lái)看2020年首套房個(gè)稅新政策吧！

1、關(guān)于個(gè)稅的問(wèn)題，一般情況下，如果首套房滿5年的話，并且滿足家庭*住房，在出售的時(shí)候，是可以減免個(gè)稅的。

2、根據(jù)國(guó)家稅務(wù)總局《關(guān)于個(gè)人住房轉(zhuǎn)讓所得征收個(gè)人所得稅有關(guān)問(wèn)題的通知》中的規(guī)定，可知：

賣房收個(gè)稅有核定征收和查驗(yàn)征收兩種*，具體征收*，由主管稅務(wù)機(jī)關(guān)根據(jù)納稅人的實(shí)際情況進(jìn)行判斷審核。賣方個(gè)稅的具體征收標(biāo)準(zhǔn)如下： 

（1）核定征收：即納稅人不能提供房屋原值等費(fèi)用*的，個(gè)人所得稅=計(jì)稅價(jià)格×1%。

（2）查驗(yàn)征收：納稅人能夠提供房屋原值等費(fèi)用*的，個(gè)人所得稅=(計(jì)稅價(jià)格-原值)×20%，也就是所謂的差額的20%。

以上就是關(guān)于首套房?jī)?yōu)惠的相關(guān)內(nèi)容，希望能對(duì)大家有幫助！齊裝網(wǎng)CCTV展播品牌，深耕互聯(lián)網(wǎng)裝修8載，比熟人更靠譜。