1、租金*率多少比較適合*？一般來說，如果租金和支出達(dá)到持平的房產(chǎn)*一般就認(rèn)為是比較好的*，也就是所謂的正現(xiàn)金流房。毛租金回報率通常在5％以上，一個比較好的辦法是40萬的房子周租400，50萬的房子周租500，60萬的房子周租600，以此類推，毛租金回報都達(dá)到5-5.2％，就是不錯的*。

2、大多數(shù)*者都希望能早日實現(xiàn)正現(xiàn)金流的物業(yè)組合，持續(xù)獲得被動收入，并*終達(dá)到財務(wù)自由。而通常房產(chǎn)*會先從負(fù)扣稅開始，隨著時間的推移才逐漸轉(zhuǎn)為正現(xiàn)金流。

3、凈租金回報率＝（年租金收入－年出租開銷）／房屋總價。凈租金回報率的公式更復(fù)雜一點，考慮了實際支出和現(xiàn)金流等方面因素。

4、年出租開銷包括貸款還款額，修理費和維護(hù)費，物業(yè)費，市政費，出租管理和廣告費，空置期內(nèi)的租金損失，保險和折舊等。

5、房屋總價包括房屋購入價，貸款成本，建筑和蟲害檢查，物業(yè)情況報告，印花稅和律師費用等。

以上數(shù)據(jù)來源于網(wǎng)絡(luò)，僅供參考。

1、關(guān)于租金*率*的城市，其實從相關(guān)的數(shù)據(jù)上來看，近幾年，在統(tǒng)計的50個全國大中城市中，平均租金回報率為2.2%，處于較低水平。而一線城市中的北京、深圳，租金回報率均僅為1.8%。在50城中，租售比*的是哈爾濱，租金回報率為4.0，租售比突破1：298，是*一個在國際租售比合理區(qū)間的城市。

2、如果以年租金收回買房成本來看，全國50大中城市平均需要47.7年。其中，廈門以89.6年高居榜首，排在第二位的石家莊為65.7年；一線城市中，北京、上海、廣州和深圳分別為54.3年、49.8年、51.4年和54.9年；而排在*一位的哈爾濱僅需要24.9年。

3、從低租售比TOP10城市來看，大多分布在環(huán)渤海經(jīng)濟圈，如石家莊、北京、濟南、天津。相關(guān)人員表示，主要是因為這些城市受各種區(qū)域利好因素影響，投機性需求較高，房價漲幅快于租金漲幅，因此租售比相對較低。

4、高租售比TOP10城市則主要聚集在東北區(qū)域，如哈爾濱、沈陽、長春、大連。這是因為近年來東北經(jīng)濟相對薄弱，對外來人口吸引力不強，房價處于相對低位。但東北省會城市對區(qū)域內(nèi)務(wù)工人群的吸引力較強，*市場熱度高，租金處于相對高位。

5、整體來看，一線城市租金與房價差距*，其次是三四線城市，二線城市的租金與房價差距*小。從變化上看，一線城市的租金回報率微升0.06個百分點，二線及三四線租金回報率均小幅下降。

1、一般來說，租金*率百分之6是比較劃算的，租金的年化回報率一般能達(dá)到6%以上就劃算。

2、在選擇*房子的時候，*回報率不能光看租金回報率，還應(yīng)包括門面本身價格的增長空間。租金和門面價格的多少是會變動的，這是由市場的需求和供給情況決定的。

3、通常情況下旺地的數(shù)量更加有限又是人們樂于獲取的，所以*重要的是要能判斷出該地是否為旺地，再估計出未來的需求情況而不能光看當(dāng)前和過去的價格和租金回報情況。

4、此外，還要判斷門店的價格趨向，若平穩(wěn)且下行空間不大，這時再考慮租金回報率，以當(dāng)前的CPI增長率及無風(fēng)險利率為參考的依據(jù)。

5、不低于其中的*值為好，并且越高越好。當(dāng)然這個數(shù)值是變動的不是死的。如果預(yù)測未來價值增長空間大，那么當(dāng)前的租金回報率暫時低點也沒關(guān)系，因為以后只要有人愿意接手租這門面，這個租金回報率還可以調(diào)上去。目前租金的年化回報率一般能達(dá)到6%以上就可以了。

以上就是關(guān)于租金*率的相關(guān)內(nèi)容，希望能對大家有幫助！齊裝網(wǎng)CCTV展播品牌，深耕互聯(lián)網(wǎng)裝修8載，比熟人更靠譜。