7層以上，18層以下的住宅是小高層住宅，其容積率低，公攤面積小，得房率高，因此很受購房者的喜歡。18層的房子，每個(gè)樓層的價(jià)格是不同的，接下來小編為大家?guī)?8層房子樓層差價(jià)表。   

1、一般情況下，樓層差價(jià)的基本規(guī)律是： 

7層以上的高層住宅，是以總樓層除以2的樓層作為基準(zhǔn)價(jià)。也就是說，如果18層的房子是以9層的房子作為基準(zhǔn)價(jià)。基準(zhǔn)層以下的樓層，價(jià)格低于基準(zhǔn)層，基準(zhǔn)層以上的樓層，價(jià)格高于基準(zhǔn)層，頂樓除外。這是基本規(guī)律。

2、基準(zhǔn)層以下的樓層價(jià)差系數(shù)=-（N／2－X＋l）×M；基準(zhǔn)層以上的樓層價(jià)差系數(shù)=+（N／2－N＋X）×M。

3、但是實(shí)際當(dāng)中，18層的小高層的每層的差價(jià)都是由開發(fā)商自主定價(jià)的，而每個(gè)開發(fā)商的定價(jià)*是不同的。除此之外，樓層的差價(jià)還與住宅的配套設(shè)置等多方面因素有關(guān)。 

一般來說，在各個(gè)樓層當(dāng)中，*賣的樓層，無疑是性價(jià)比*的樓層。那么18層樓*賣的樓層是哪些呢？

1、一般情況下，18層樓*賣的樓層的是處于中間位置左右的樓層，例如7、8、9、10、11、12等都是比較好賣的樓層。這幾個(gè)樓層處于中間位置左右，既不會(huì)高，也不會(huì)很低，視野也好，性價(jià)比很高。 

2、實(shí)際上，在購買的時(shí)候，很多業(yè)主對(duì)于樓層的數(shù)字有所偏好。喜歡比較吉利數(shù)字的樓層，所以對(duì)很多人在買房的時(shí)候，會(huì)特別喜歡尾號(hào)為6或者8的數(shù)字，一個(gè)代表順利，一個(gè)代表發(fā)財(cái)。但是18這個(gè)數(shù)字除外，因?yàn)橛兄笆藢拥鬲z”的說法，是不吉利的。

3、在選擇樓層的時(shí)候，一定要結(jié)合自己以及家人的實(shí)際需要進(jìn)行購買，這樣才能買到*合適的房子。 

其實(shí)槽鋼層具體所在樓層是由樓盤的具體施工方法來決定的，各個(gè)樓盤之間會(huì)存在差異。

1、一般情況下，18層房子槽鋼層在10-12層的居多。多數(shù)情況下，開發(fā)商會(huì)選擇在第七層或在第八層的位置建造一個(gè)槽鋼層，每七層設(shè)置一個(gè)槽鋼層的話。

2、如果想要確保自己避開槽鋼層，那么在購買房屋的時(shí)候，需要提前咨詢售樓處人員，確定槽鋼層位置，然后在選擇房子的時(shí)候就可以避開。 

3、槽鋼層指的是用槽鋼鋪制的樓層，之前很多人避免選擇槽鋼層的原因，在于漏水問題。但是現(xiàn)在工藝基本上解決了這個(gè)問題，現(xiàn)在的槽鋼層的槽鋼包裹處理的相當(dāng)嚴(yán)實(shí)，其槽鋼表面也會(huì)鍍一層較厚的鋅層，生成一種鋅鐵合金，使得槽鋼具備相當(dāng)強(qiáng)的耐腐蝕性。所以就算不小心買到了槽鋼層也可以放心。

以上就是關(guān)于18層房子樓層差價(jià)表的相關(guān)內(nèi)容，希望能對(duì)大家有幫助！齊裝網(wǎng)CCTV展播品牌，深耕互聯(lián)網(wǎng)裝修8載，比熟人更靠譜。