小戶型雖然單價(jià)貴，但是因?yàn)榭們r(jià)低、首付低、月供較少，所以非常受市場(chǎng)歡迎。那么小戶型單價(jià)價(jià)格為什么比大戶型的高呢？主要有以下幾點(diǎn)原因：

1、總價(jià)低

受市場(chǎng)供求關(guān)系的影響，因?yàn)樾粜涂們r(jià)低，購(gòu)買小戶型的首付，以及月供，對(duì)于剛工作的年輕人來(lái)說(shuō)，是非常合適的選擇。所以小戶型房子，是很多年輕人置業(yè)的*。

2、設(shè)施齊全

小戶型的房子，雖然面積小，但是只要設(shè)計(jì)合理，居住功能齊全，周邊環(huán)境配套設(shè)施齊全，所以也可以基本可以夠住的。因?yàn)楝F(xiàn)在人對(duì)于房子的需求只有三點(diǎn)，一是買得起，二是住的舒適，三是升值空間大。所以根據(jù)此需求，小戶型的房子完全滿足，所以其價(jià)格自然會(huì)高一些。

此外，小戶型的房子單價(jià)還是受地理位置、周邊配套設(shè)施等的影響，也并非所有的小戶型單價(jià)價(jià)格都比大戶型的高。 

其實(shí)房子面積越小，其單價(jià)越貴也是有原因的，因?yàn)橄嗤瑮l件下面積越小平方單價(jià)越貴，就與做飯一樣的，人越多單人伙食成本越低。相反，人越少的話，單人伙食成本就越高。

小面積的房子相比較大面積房子來(lái)說(shuō)，其空間利用率是非常高的，幾乎沒(méi)有閑置空間。那就說(shuō)明開(kāi)發(fā)商在建設(shè)的時(shí)候，單位面積上的建筑投入要比大面積房子高，成本價(jià)一高，其售價(jià)自然會(huì)高。

此外，現(xiàn)在小戶型的房子是市場(chǎng)上非常受歡迎的，例如90平的三室一廳，就要比120平的三室兩廳要受歡迎很多。因?yàn)樵诟鞣N條件都相同的條件下，小戶型的房子單價(jià)高，但是單價(jià)也不會(huì)比大戶型房子高出很多，所以*終的總價(jià)是低的。

因此，購(gòu)買小戶型房子所承擔(dān)的貸款壓力相比較大戶型房子是低很多的，所以很多人在*次置業(yè)的時(shí)候，都將小戶型作為*選擇。  

買房的時(shí)候，其面積選擇是非常重要的。買房并非是越大的面積就越好的，還是要考慮其利用率、性價(jià)比的問(wèn)題。那么多大面積的房子*保值呢？

1、實(shí)際上100平米左右的房子保值性是很大的，因?yàn)?00平米的房子，基本上就可以滿足一家子的需求，不會(huì)太大也不會(huì)太小，利用率是很高的。

2、其次是100平米的房子無(wú)論是首付還是月供給人的壓力都不會(huì)太大，一般夫妻兩個(gè)人是足以承擔(dān)的。而且還有一定的結(jié)余，不會(huì)影響家庭的生活質(zhì)量。

3、100平米的房子日后轉(zhuǎn)手也是非常容易的。 

但是需要注意的是，房子的保值性除了面積之外，*關(guān)鍵的還是要看地段以及周邊配套。因?yàn)橥幻娣e的房子，如果是在離市區(qū)比較遠(yuǎn)的郊區(qū)，周圍配置也不全的話，那么其保值性也是非常低的。

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