在進行貸款的時候，首套房可以享受相應(yīng)的貸款優(yōu)惠利率待遇，具體可以分為商業(yè)貸款和公積金貸款。

1、重慶首套房公積金貸款利率 

根據(jù)重慶目前的貸款政策規(guī)定，住房公積金貸款在主城區(qū)僅支持用于購買首套自住住房，不支持購買改善性第二套住房；遠(yuǎn)郊區(qū)縣支持用于購買首套自住住房和改善性第二套住房。對購買第三套及以上住房、第三次及以上公積金貸款和 “三無”人員停止住房公積金貸款。

其中，一到五年內(nèi)公積金貸款的利率是2.75%；五年以上公積金貸款的利率是3.25%。

2、重慶首套房商業(yè)貸款利率

目前2020年9月*的lpr報價為1年期3.85%，5年期以上4.65%。

重慶的商業(yè)貸款利率，會在lpr利率上進行上下浮動，主要是要看個人的征信情況，以及還貸能力等進行確定。 

對于貸款個人征信問題，如果是在24期內(nèi)偶然的、不連續(xù)性的、金額較小的2次逾期，是不影響貸款的。

根據(jù)重慶市目前的契稅政策，關(guān)于首套房契稅交納規(guī)定如下： 

1、個人購買普通住房，且該住房為家庭*住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米(含90平方米)以下的，契稅按照1%執(zhí)行;

2、戶型面積在90平方米到144平方米(含144平方米)的，*減半征收，即實際*為1.5%；

3、所購住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅*按照3%征收。

4、重慶首套房契稅繳納所需材料

（1）商品房買賣：商品房買賣合同、購房*(或首期付款收據(jù))。

（2）已婚：收件單、購房人及配偶、未成年子女的身份證件、結(jié)婚證、戶口本(以上均需原件)

（3）未婚：收件單、購房人的身份證件、戶口本、民政部門開具的有效單身證明(以上均需原件)

重慶目前執(zhí)行的是差別化信貸政策，相比較二套房或者三套房來說，首套房擁有非常優(yōu)惠的政策待遇。具體如下：

1、重慶首套房的首付比例*三成起，執(zhí)行房貸基準(zhǔn)利率。一般情況下，公積金貸款首付比例為首套房90平米（含）以下的公積金貸款首付比例不得低于20%，90平米以上的住房公積金貸款首付款比例不得低于30%。

2、根據(jù)國家以及重慶市的相關(guān)政策規(guī)定，公積金貸款僅用于支持剛需和兼顧改善性住房消費。

3、重慶首套房的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：

（1）購買首套住房是指借款人家庭（包括借款人、配偶）名下無住房登記記錄且無貸款購買住房記錄；

（2）購買改善性第二套住房的認(rèn)定，是指借款人家庭（包括借款人、配偶）名下在不動產(chǎn)登記信息中僅持有一套住房。購房套數(shù)的認(rèn)定實行“認(rèn)房”又“認(rèn)貸”的標(biāo)準(zhǔn)?！罢J(rèn)房”以房屋信息查詢結(jié)果為準(zhǔn)?！罢J(rèn)貸”以人行征信系統(tǒng)查到的《個人信用報告》為認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。

以上就是關(guān)于重慶首套房貸款的相關(guān)內(nèi)容，希望能對大家有幫助！齊裝網(wǎng)CCTV展播品牌，深耕互聯(lián)網(wǎng)裝修8載，比熟人更靠譜。