2020年房產(chǎn)證上減名字新政策：訴訟離婚(根據(jù)民事判決離異)的單方面能夠憑下列有效證件和原材料到本地房地產(chǎn)交易管理中心申請辦理房產(chǎn)證改名辦理手續(xù)：

1、身份證件(及影印件)。

2、起效的離婚判決書及其能表明屬結(jié)婚后夫妻現(xiàn)有資產(chǎn)的材料。

3、房子產(chǎn)權(quán)變更備案申請表格、房子所有權(quán)證(含房子現(xiàn)有所有權(quán)證)。

4、房產(chǎn)證上不管是加名字還是減名字全是有*的，要依照流程來開展申請辦理，以下是具體的辦理流程：

1、去掉房產(chǎn)證上的姓名相似于比例轉(zhuǎn)讓，流程和正常的房子銷售相似，需求交納所占比例的契稅。如房產(chǎn)證處理時刻不滿五年的，還需求交納全額經(jīng)營稅。

舉例來說：

如一套總價為4萬元的房子，產(chǎn)權(quán)證上房子為爸爸媽媽后代共有，比例各占50%。如往后代假如要把自個名下的房產(chǎn)比例轉(zhuǎn)讓給爸爸媽媽，需按20萬元的總價收稅。房產(chǎn)證去姓名也要從詳細(xì)狀況看：假如是夫妻之間加姓名或去姓名，不收取契稅。

2、證上減名字，需兩邊之間作出產(chǎn)業(yè)約好，并經(jīng)過公證處公證后，才能夠處理。爸爸媽媽后代之間加姓名或去姓名，都視為銷售，要收取契稅，契稅為1%、1.5%、3%。

房產(chǎn)證上取消一個名字步驟，一般情況下辦理房產(chǎn)證減名字的流程如下：

1、簽訂買賣合同。

2、提交材料：買賣雙方本人帶上相關(guān)材料去房管局申請房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記。

3、繳稅：房管局收到申請材料以后，按其要求時間到相關(guān)稅務(wù)部門交納各種稅費。買賣雙方各自帶身份證原件交納各自的稅費。

4、完稅過戶：買賣雙方交納各自的稅費以后，雙方一起帶上身份證和各自的完稅*單據(jù)，到房管局審查確定已經(jīng)完稅，完成過戶，領(lǐng)取過戶回執(zhí)。

5、領(lǐng)證：買房按過戶回執(zhí)指定的時間，帶上身份證和過戶回執(zhí)到房管局領(lǐng)取新的房產(chǎn)證。

另外夫妻間減名字的流程為：

1、帶好五證（結(jié)婚證、身份證、土地證、房產(chǎn)證、契證）正本及復(fù)印件。

2、去房屋所在地區(qū)的房地產(chǎn)交易中心，先在預(yù)檢窗口告知是來辦理房產(chǎn)證增減少配偶姓名事宜的，工作人員會審核提交的材料，憑序號去相關(guān)窗口辦理。

房產(chǎn)證減少一個名字交多少錢，首先我們要弄清楚，你出去名字的人和你的關(guān)系，房產(chǎn)證去除非親屬名字，房產(chǎn)證去除夫妻名字，房產(chǎn)證去除父母子女名字費用是不一樣的。

1、房產(chǎn)證去除非親屬名字

通過贈與*房產(chǎn)證去除非親屬名字，需辦理公證，公證費用為贈與合同標(biāo)的2%，對于個人無償贈與不動產(chǎn)行為，應(yīng)對受贈人全額征收契稅，契稅繳納標(biāo)準(zhǔn)為總房價的3%。

無償贈與房產(chǎn)給他人，南京市目前執(zhí)行的是免征營業(yè)稅和個稅。另外，通過贈與獲得房產(chǎn)過戶時還需要交相關(guān)登記費和手續(xù)費。

2、房產(chǎn)證去除夫妻名字

如果是夫妻之間加名字或去名字，不收取契稅，只要辦理夫妻間房產(chǎn)更名即可，辦理流程：受理窗口交件——審核（內(nèi)部）——繳費發(fā)證

需要的材料：

房屋權(quán)屬登記申請書、具有資質(zhì)的房產(chǎn)測繪機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)測繪成果；雙方的身份證件復(fù)印件和原件；原房屋權(quán)屬證書；結(jié)婚證、夫妻關(guān)系證明書或可以證明夫妻關(guān)系的戶口簿復(fù)印件和原件；雙方的約定協(xié)議。

3、房產(chǎn)證去除父母子女名字

父母子女之間去名字，可以按照份額贈與或者買賣來計稅，其中，按照贈與*交的稅費較少，只需繳納所占份額的契稅，從1%-3%不等。

共分四種情況：

頭次購買90平方米以下普通住宅：1%

頭次購買90平方米以上普通住宅：1.5%

非頭次購買普通住宅：3%

購買非普通住宅：3%

注：由于各地房產(chǎn)政策存在差異，本文僅供大家參考，具體稅費以實際辦理為準(zhǔn)。

以上就是關(guān)于房產(chǎn)證上減名字的相關(guān)內(nèi)容，希望能對大家有幫助！齊裝網(wǎng)CCTV展播品牌，深耕互聯(lián)網(wǎng)裝修8載，比熟人更靠譜。