子女過(guò)戶給父母新政策*省錢，首先我們要了解子女過(guò)戶給父母的幾種*：

1、通過(guò)贈(zèng)與子女過(guò)戶給父母

過(guò)戶時(shí)只繳3%契稅。

房產(chǎn)“贈(zèng)與”需要繳納的稅費(fèi)有契稅、公證費(fèi)以及登記費(fèi)等，其中*主要的是契稅，為房屋評(píng)估價(jià)格的3%，一般來(lái)說(shuō)也就是市場(chǎng)價(jià)格的3%。

如果兒女在受贈(zèng)后不足5年即出售房子，或子女擁有多套物業(yè)，按照目前的操作*，子女只能按據(jù)實(shí)征收*繳納個(gè)人所得稅，即按轉(zhuǎn)讓收入減掉合理費(fèi)用后征收20%，同時(shí)還要繳納轉(zhuǎn)讓收入5.5%的營(yíng)業(yè)稅。

2、通過(guò)買賣子女過(guò)戶給父母

通過(guò)買賣子女過(guò)戶給父母，5年內(nèi)再次轉(zhuǎn)手可少繳稅。

父母如果將房產(chǎn)“賣”給子女，則需要繳納評(píng)估價(jià)總額1%的個(gè)人所得稅。由于房產(chǎn)證未過(guò)5年，還要繳納增值部分5.5%的營(yíng)業(yè)稅。子女需要繳納1%的契稅。

當(dāng)以后子女再次轉(zhuǎn)讓這套房產(chǎn)時(shí)，如果取得房產(chǎn)證滿5年且是住房，女兒只需繳納少量交易手續(xù)費(fèi)。

如果房產(chǎn)證未滿5年或者擁有多套房屋的話，則需要繳納總額1%的個(gè)人所得稅及增值部分5.5%的營(yíng)業(yè)稅。

3、通過(guò)繼承子女過(guò)戶給父母

通過(guò)繼承子女過(guò)戶給父母稅費(fèi)*??；從理論上講，通過(guò)繼承的*將房產(chǎn)留給女兒是稅費(fèi)*少的一種*，如果沒(méi)有別的考慮，可以等到父母過(guò)世之后再辦理房產(chǎn)過(guò)戶，這過(guò)程只需要繳納極少的登記費(fèi)和印花稅；

子女通過(guò)繼承*取得房產(chǎn)證滿5年之后，如果再出售該房產(chǎn)時(shí)沒(méi)有其他物業(yè)，則可同時(shí)免繳個(gè)人所得稅和營(yíng)業(yè)稅，只需要繳納少量的交易手續(xù)費(fèi)。

即使在房產(chǎn)證不到5年的情況下出手，也只需要繳納1%的個(gè)人所得稅和5.5%的營(yíng)業(yè)稅。

子女過(guò)戶給父母新政策滿五不**包括按房屋產(chǎn)權(quán)贈(zèng)與辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶、按房屋買賣辦理過(guò)戶。如果這套房產(chǎn)以后不需要再次買賣，那么就選擇贈(zèng)與比較好。

這樣只需要繳納：契稅：3%的房款、測(cè)繪費(fèi)：36元/平米、權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：150元、公證費(fèi)：0.3%的房款。但今后要出售，這種*就不太適合了。

2、如果房產(chǎn)還會(huì)賣出去的話，建議選擇交易過(guò)戶比較好，交易過(guò)戶需要繳納契稅、測(cè)繪費(fèi)、權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)、個(gè)稅，營(yíng)業(yè)稅差價(jià)的5.5%。如果以原價(jià)過(guò)戶可以不要繳納個(gè)稅。

建設(shè)部《房屋登記辦法》第三十二條 發(fā)生下列情形之一的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在有關(guān)法律文件生效或者事實(shí)發(fā)生后申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記：

1、買賣。

2、互換。

3、贈(zèng)與。

4、繼承、受遺贈(zèng)。

5、房屋分割、合并，所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的。

6、以房屋出資人股。

7、法人或者其他組織分立、合并，導(dǎo)致房屋權(quán)屬發(fā)生轉(zhuǎn)移的。

8、法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。

房子過(guò)戶給父母有好處，但是也有一些弊端存在，下面來(lái)講講買賣*，繼承*，贈(zèng)與*各自的弊端。

1、買賣*

通過(guò)買賣過(guò)戶的*在二手房市場(chǎng)上是很常見(jiàn)的，買賣*，在交易時(shí)需要交納營(yíng)業(yè)稅、契稅、個(gè)人所得稅、手續(xù)費(fèi)、公共維修基金以及登記費(fèi)等等。

2、繼承*

繼承過(guò)戶是房產(chǎn)轉(zhuǎn)移的重要形式，是產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的有效方法，不過(guò)，在辦理過(guò)程中需要交納一定的過(guò)戶費(fèi)用，即房地產(chǎn)繼承稅費(fèi)。房地產(chǎn)繼承稅費(fèi)的計(jì)算方法：繼承公證費(fèi)用+房地產(chǎn)價(jià)值評(píng)估費(fèi)用+繼承過(guò)戶稅費(fèi)+契稅。

3、贈(zèng)與*

根據(jù)規(guī)定，房產(chǎn)贈(zèng)予辦理過(guò)戶手續(xù)時(shí)，需要有房產(chǎn)證以及土地使用證等材料。房產(chǎn)贈(zèng)與*名義上是贈(zèng)與，但實(shí)際辦理過(guò)戶手續(xù)時(shí)也需要交納一定的稅費(fèi)。

贈(zèng)與過(guò)戶稅費(fèi)主要包括：

營(yíng)業(yè)稅、公證費(fèi)、附加稅、契稅、印花稅、個(gè)人所得稅，其中營(yíng)業(yè)稅在特定的條件下是不需要交納的。

以上就是關(guān)于子女過(guò)戶給父母的相關(guān)內(nèi)容，希望能對(duì)大家有幫助！齊裝網(wǎng)CCTV展播品牌，深耕互聯(lián)網(wǎng)裝修8載，比熟人更靠譜。