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農(nóng)村違建房是否要強(qiáng)拆,需要根據(jù)具體情況來定。
根據(jù)《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》中的相關(guān)規(guī)定:
1、第六十四條
未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者未按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定進(jìn)行建設(shè)的,由縣級以上地方人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門責(zé)令停止建設(shè);尚可采取改正措施消除對規(guī)劃實(shí)施的影響的,限期改正,處建設(shè)工程造價(jià)百分之五以上百分之十以下的罰款;無法采取改正措施消除影響的,限期拆除,不能拆除的,沒收實(shí)物或者違法收入,可以并處建設(shè)工程造價(jià)百分之十以下的罰款。
2、第六十五條
在鄉(xiāng)、村莊規(guī)劃區(qū)內(nèi)未依法取得鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證或者未按照鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證的規(guī)定進(jìn)行建設(shè)的,由鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府責(zé)令停止建設(shè)、限期改正;逾期不改正的,可以拆除。
一般情況下,如果認(rèn)定是違章建筑的話,是無權(quán)主張拆遷補(bǔ)償?shù)?。根?jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十四條的規(guī)定:
1、市、縣級人民政府及其有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)依法加強(qiáng)對建設(shè)活動(dòng)的監(jiān)督管理,對違反城鄉(xiāng)規(guī)劃進(jìn)行建設(shè)的,依法予以處理。
2、市、縣級人民政府作出房屋征收決定前,應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門依法對征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的建筑進(jìn)行調(diào)查、認(rèn)定和處理。
3、對認(rèn)定為合法建筑和未超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的,應(yīng)當(dāng)給予補(bǔ)償;對認(rèn)定為違法建筑和超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的,不予補(bǔ)償。
但是具體情況具體分析,因?yàn)橄嚓P(guān)法律規(guī)定,只要是物,就存在所有權(quán),即使是違章建筑,也不能否定違章建筑物的權(quán)利人對建筑材料的所有權(quán),也就是說行為的違法性不等于財(cái)產(chǎn)的非法性。
建造行為是違法行為,但是認(rèn)定是否為違章建筑是行政部門的職責(zé),強(qiáng)行拆除違章建筑也是執(zhí)法部門的職責(zé),其他任何單位或個(gè)人不能擅自拆除,因此應(yīng)予以賠償。
違建是否需要被強(qiáng)拆,得需要按照相應(yīng)的行政程序去進(jìn)行一定的鑒定才可以,具體如下:
1、首先需要提交用以證明房屋是違法建筑的證據(jù)
2、由相關(guān)行政權(quán)力機(jī)關(guān)評定,城鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)的建筑,由縣(區(qū))規(guī)劃部門認(rèn)定;鄉(xiāng)村規(guī)劃區(qū)內(nèi)的房屋,鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府要將調(diào)查取證工作資料報(bào)縣級規(guī)劃部門審查指導(dǎo),然后由鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府對涉案房屋作出是否屬于違法建筑的認(rèn)定。
3、之后會(huì)責(zé)令限期拆除
4、如果限期內(nèi)沒有自行拆除的話,那么之后會(huì)啟動(dòng)履行催告程序,必須針對強(qiáng)制拆除的決定提前告知被拆除人。
5、*才會(huì)下達(dá)執(zhí)法文書,就那些強(qiáng)制拆除。
但是根據(jù)相關(guān)法律法規(guī),即使被強(qiáng)拆,被拆遷人也可以要求支配建筑材料、要求破壞建筑內(nèi)財(cái)產(chǎn)的賠償、可以要求征收補(bǔ)助費(fèi)和臨時(shí)安置費(fèi)以及可以要求賠償其他合法利益的損失。
以上就是關(guān)于2020年違建拆除的相關(guān)內(nèi)容,希望能對大家有幫助!齊裝網(wǎng)CCTV展播品牌,深耕互聯(lián)網(wǎng)裝修8載,比熟人更靠譜。
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