目前青島老樓加裝電梯的政策，執(zhí)行的是2016年12月，市政府辦公廳印發(fā)的《青島市開展既有住宅加裝電梯試點工作實施方案》（青政辦字〔2016〕145號）中的規(guī)定，其中要求，加裝電梯應當應經本棟住宅專有部分占建筑物總面積三分之二以上且占總人數三分之二以上的業(yè)主同意，并經擬加裝電梯所在單元的全體業(yè)主同意。

因為其試點期截至2020年底，尚未結束，所以目前加裝電梯征求意見比例仍按《方案》要求執(zhí)行。

但是關于電梯補貼時限問題，是按照近期發(fā)布的《市級既有住宅加裝電梯獎補*管理辦法》，對獎補*申報范圍、*管理、獎補期限進行了修改和完善。按照有關規(guī)定，加裝電梯補貼時限延長至2022年12月31日。

青島老房加裝電梯并沒有被叫停，也就在執(zhí)行當中。并且，2020年8月14日起，《青島市既有住宅加裝電梯辦法（征求意見稿）》（以下稱《意見稿》）已經面向社會征求意見。其中征求意見從“一票否決”變成了“雙三分之二”。這對于很多業(yè)主來說，是個好消息，相當于加裝條件的放松，這樣安裝電梯的可能性大大增加。

《意見稿》規(guī)定，既有住宅加裝電梯服務單一單元，以單元為單位申請的，應當經本單元專有部分占建筑物總面積三分之二以上的業(yè)主且占總人數三分之二以上的業(yè)主同意。2021年1月1日起，應當由本單元專有部分面積占比三分之二以上的業(yè)主且人數占比三分之二以上的業(yè)主參與表決，經參與表決專有部分面積四分之三以上的業(yè)主且參與表決人數四分之三以上的業(yè)主同意并簽訂書面同意意見。

但是需要注意的是，既有住宅加裝電梯后不得改變原有房屋的整體性和結構安全，并且符合土地、規(guī)劃、建設、消防等相關要求，否則被緊急叫停則是應該的。

老樓加裝電梯自然離不開費用問題，那么青島老樓加裝電梯的費用來源是什么呢？

1、根據《意見稿》中的規(guī)定，既有住宅加裝電梯的*來源主要包括業(yè)主自籌*，所涉及房屋分戶賬中的專項維修*，財政獎補*和社會*等。其中，業(yè)主自籌*，可使用業(yè)主本人及其配偶、本人直系親屬的住房公積金。

2、業(yè)主自籌*部分，應按照“誰受益、誰出資”及受益大小等因素，按照一定的分攤比例共同出資，分攤比例由業(yè)主協(xié)商確定。

3、財政獎補*部分，市級財政對區(qū)(市)進行獎補，獎補辦法按照《市級既有住宅加裝電梯獎補*管理辦法》執(zhí)行，區(qū)（市）級獎補由相關區(qū)(市)政府落實，各區(qū)（市）政府出臺既有住宅加裝電梯財政獎補政策，并完成對加裝主體的財政獎補。

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