并非所有的上海人都是有錢人。在上海，人手兩三套房子的不少，但是一家?guī)卓谖伨釉谑畮灼矫椎男》孔又小Ｒ灿行值軒讘?、和老人合居一處的。所以有很多上海本地人買不起房子是存在的。

1、根據(jù)戶籍的分類，可以將原始戶籍為上海戶口的客戶定義為老“上海人”，主要包含在早期就居住于上海的“當(dāng)?shù)厝恕保豢梢詫⒑笃谶w入或者尚未遷入但在上海購房的人，定義為“新上海人”。

2、根據(jù)相關(guān)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)，老上海人的購買比例只有30%，而新上海人的購買比例高達(dá)70%。并且新上海人在上海買房占比持續(xù)提升，即使是在相對(duì)嚴(yán)格的政策環(huán)境下，新上海人也依舊成為上海的購房主力。

在上海高房價(jià)的現(xiàn)狀下，買不起房的人比比皆是。并不是擁有上海戶籍，就可以買得起上海的房。

關(guān)于房產(chǎn)過戶的問題，因?yàn)樯虾Ｓ兄鴩?yán)格的限購政策，對(duì)于戶籍的要求很是嚴(yán)格。那么上海本地人房子可以過戶給外地人嗎？

1、上海房子過戶給外地人，主要有三種過戶*，買賣、贈(zèng)與和繼承。其中，以買賣的*進(jìn)行過戶，那么被過戶人需要滿足上海的購房資格。

2、贈(zèng)與房產(chǎn)并不限于親屬關(guān)系，非親屬也是可以贈(zèng)與，贈(zèng)與合同的成立需要贈(zèng)與人有完全民事行為能力且出于真實(shí)的意思表示，受贈(zèng)人表示接受。

一般直系親屬之間的無償贈(zèng)與房產(chǎn)是可以免交營業(yè)稅和個(gè)人所得稅的，但是需要注意，因?yàn)樯虾Ｓ邢拶徴?，所以可能?duì)于被贈(zèng)與人的購房資格有所要求。具體可以詢問當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)房管部門。

3、至于繼承過戶，則需要被繼承人去世之后，遺囑繼承人或者法定繼承人才有資格繼承。

上海對(duì)于本地戶口的限購政策，相比較來說，要比外地戶口要寬松很多。

1、單身(上海戶籍)

（1）單獨(dú)名下有房，不可購買住房。

（2）單獨(dú)名下無房，和父母在2011年1月30日之前共有不超過2套(含2套)，可買1套住房

（3）單獨(dú)名下無房，和父母在2011年1月30日之前有超過3套(含3套)，不可購買住房。

2、結(jié)婚

夫妻雙方都是上海戶籍

（1）夫妻雙方在2011年1月30日之前各自和父母共有不超過2套(含2套)可買2套住房。

（2）夫妻一方在2011年1月30日之前和父母共有3套，另一方無房，可買1套住房。

（3）夫妻一方在2011年1月30日之前和父母共有3套，另一方與父母共有1套，可買1套住房。

（4）夫妻一方在2011年1月30日之前和父母共有3套，另一方與父母共有2套，可買1套住房。

（5）夫妻一方在2011年1月30日之前和父母共有超過4套(含4套)，不可購買住房。

夫妻雙方有一方是上海戶籍，另一方是非上海戶籍

（1）購買首套房產(chǎn)證可單獨(dú)上非上海戶籍人，但須提供滿5年社?；驖M5年個(gè)稅。

（2）購二套房產(chǎn)證須上海戶籍一方上產(chǎn)證。

以上就是關(guān)于上海本地人房子的相關(guān)內(nèi)容，希望能對(duì)大家有幫助！齊裝網(wǎng)CCTV展播品牌，深耕互聯(lián)網(wǎng)裝修8載，比熟人更靠譜。