承德實(shí)行住房限購(gòu)政策，其買(mǎi)房首付比例如下：

1、承德本市戶籍：

（1）*購(gòu)買(mǎi)普通住房且申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款，本市戶籍居民家庭首付款比例不低于30%

（2）對(duì)已擁有1套住房且無(wú)購(gòu)房貸款或貸款已結(jié)清的本市戶籍居民家庭，為改善居住條件申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款購(gòu)買(mǎi)普通住房，首付款比例不低于40%；

（3）對(duì)擁有1套住房且相應(yīng)購(gòu)房貸款未結(jié)清的本市戶籍居民家庭，為改善居住條件再次申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款購(gòu)買(mǎi)普通住房，首付款比例不低于50%。

（4）對(duì)已擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭，暫停辦理商業(yè)性個(gè)人住房貸款。

2、非本市戶籍：

*購(gòu)買(mǎi)普通住房且申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款，非本市戶籍居民家庭首付款比例不低于50%。

在承德買(mǎi)房，是可以使用北京公積金貸款的，可以去公積金管理中心，辦理異地公積金貸款。

1、使用北京公積金辦理貸款的時(shí)候，需要注意所謂的異地公積金貸款包括兩種情況：

一是：北京戶籍、在外地工作的人要是回北京購(gòu)房，可以向北京住房公積金管理中心申請(qǐng)公積金貸款；

二是：外地戶籍、在北京工作的人回老家買(mǎi)房，可以向戶籍地住房公積金管理中心申請(qǐng)公積金貸款。

需要主要的是，異地買(mǎi)房貸款不是所有的異地都可以使用北京的住房公積金貸款，必須是個(gè)人戶籍所在地的“異地”，才可以享受北京住房公積金的異地貸款。

2、承德買(mǎi)房、北京公積金貸款辦理?xiàng)l件

（1）申請(qǐng)人須在其戶籍所在地購(gòu)買(mǎi)自住住房且為所購(gòu)房屋的產(chǎn)權(quán)人或共有人。

（2）申請(qǐng)人須正常、足額繳存住房公積金六個(gè)月以上。

（3）申請(qǐng)人及配偶沒(méi)有未還清的住房公積金貸款。(含住房公積金繳存地)

（4）提供北京市住房公積金管理中心認(rèn)可的擔(dān)保手續(xù)。

（5）符合住房公積金貸款的其他條件。

承德實(shí)行購(gòu)房限購(gòu)政策，具體如下：

1、承德限購(gòu)區(qū)域：

市區(qū)（雙橋區(qū)、雙灤區(qū)、營(yíng)子區(qū)，高新區(qū))、隆化縣、圍場(chǎng)縣、寬城縣，興隆縣、灤平縣、豐寧縣、承德縣、平泉縣。

2、承德限購(gòu)套數(shù)：

（1）本市戶籍：限購(gòu)二套房

（2）非本市戶籍：限購(gòu)一套房

a、市外遷入的戶籍家庭（退伍轉(zhuǎn)業(yè)、家屬隨軍落戶的除外），落戶滿1年在限購(gòu)區(qū)域內(nèi)限購(gòu)1套商品住房。

b、已經(jīng)在承德納稅或繳社保滿一年的非承德戶籍居民家庭，限購(gòu)一套住房；補(bǔ)繳的納稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)不得作為購(gòu)房有效憑證。

c、對(duì)于引進(jìn)人才（包括取得碩士及以上學(xué)位、*職稱(chēng)(含副*和正*)，*技師職業(yè)資格的，同時(shí)與在承單位簽訂勞動(dòng)合同。）和駐承單位、來(lái)承**的外地戶籍人員等，經(jīng)其服務(wù)所在地縣區(qū)政府認(rèn)定后，可不提供納稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明購(gòu)買(mǎi)1套住房。

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