房產(chǎn)贈(zèng)與過(guò)戶(hù)的時(shí)候，如果滿(mǎn)足以下條件，可以免征個(gè)人所得稅：

1、房屋產(chǎn)權(quán)所有人將房屋產(chǎn)權(quán)無(wú)償贈(zèng)與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹；

2、房屋產(chǎn)權(quán)所有人將房屋產(chǎn)權(quán)無(wú)償贈(zèng)與對(duì)其承擔(dān)直接撫養(yǎng)或者贍養(yǎng)義務(wù)的撫養(yǎng)人或者贍養(yǎng)人；

3、房屋產(chǎn)權(quán)所有人死亡，依法取得房屋產(chǎn)權(quán)的法定繼承人、遺囑繼承人或者受遺贈(zèng)人。    

 需要注意的是，在辦理免稅手續(xù)的時(shí)候，需要提交以下資料：  

1、《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于加強(qiáng)房地產(chǎn)交易個(gè)人無(wú)償贈(zèng)與不動(dòng)產(chǎn)稅收管理有關(guān)問(wèn)題的通知》（國(guó)稅發(fā)〔2006〕144號(hào)）*條規(guī)定的相關(guān)證明材料；

2、贈(zèng)與雙方當(dāng)事人的有效身份證件；

3、屬于本通知*條第（一）項(xiàng)規(guī)定情形的，還須提供公證機(jī)構(gòu)出具的贈(zèng)與人和受贈(zèng)人親屬關(guān)系的公證書(shū)（原件）。

4、屬于本通知*條第（二）項(xiàng)規(guī)定情形的，還須提供公證機(jī)構(gòu)出具的撫養(yǎng)關(guān)系或者贍養(yǎng)關(guān)系公證書(shū)（原件），或者鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府或街道辦事處出具的撫養(yǎng)關(guān)系或者贍養(yǎng)關(guān)系證明。

贈(zèng)與房產(chǎn)需要看房產(chǎn)的原始情況，如果是繼承來(lái)的房產(chǎn)，產(chǎn)證滿(mǎn)五年，并且是新產(chǎn)權(quán)人家庭*一套，那么是可以免征20%的個(gè)稅的。

1、其實(shí)贈(zèng)與或繼承的房產(chǎn)，再出售的時(shí)候，有關(guān)個(gè)稅的問(wèn)題上有所差別。

2、贈(zèng)與房產(chǎn)

一般情況下，通過(guò)贈(zèng)與的*獲得的房產(chǎn)，再出售的時(shí)候，是需要交20%的個(gè)人所得稅。

應(yīng)繳納的個(gè)人所得稅= (房產(chǎn)評(píng)估價(jià)-轉(zhuǎn)讓過(guò)程的相關(guān)稅費(fèi)-房產(chǎn)原值 )*20%。

因?yàn)閭€(gè)稅的繳納是按照核實(shí)差額征收的，因?yàn)榉慨a(chǎn)原值是0，所以*應(yīng)繳納的個(gè)稅就是房屋評(píng)估價(jià)的20%。

3、繼承房產(chǎn)

如果是通過(guò)繼承*獲得房產(chǎn)，一般情況下同樣需要交20%的個(gè)人所得稅，但是有一種情況例外，那就是繼承來(lái)的房產(chǎn)，在滿(mǎn)五年后作為家庭的*房產(chǎn)，再出售時(shí)不僅可以免征*，同樣可以免征個(gè)人所得稅。 

1、根據(jù)相關(guān)規(guī)定，贈(zèng)與房產(chǎn)再出售的時(shí)候，需要按照以下規(guī)定，征收個(gè)人所得稅：

（1）受贈(zèng)人取得贈(zèng)與人無(wú)償贈(zèng)與的不動(dòng)產(chǎn)后，再次轉(zhuǎn)讓該項(xiàng)不動(dòng)產(chǎn)的，在繳納個(gè)人所得稅時(shí)，以財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓收入減除受贈(zèng)、轉(zhuǎn)讓住房過(guò)程中繳納的稅金及有關(guān)合理費(fèi)用后的余額為應(yīng)納稅所得額，按20%的適用*計(jì)算繳納個(gè)人所得稅。

（2）在計(jì)征個(gè)人受贈(zèng)不動(dòng)產(chǎn)個(gè)人所得稅時(shí)，不得核定征收，必須嚴(yán)格按照稅法規(guī)定據(jù)實(shí)征收。  

2、贈(zèng)與房產(chǎn)再出售的時(shí)候，還需要交納營(yíng)業(yè)稅，具體如下：

（1）個(gè)人將通過(guò)無(wú)償受贈(zèng)*取得的住房對(duì)外銷(xiāo)售征收營(yíng)業(yè)稅時(shí)，對(duì)通過(guò)繼承、遺囑、離婚、贍養(yǎng)關(guān)系、直系親屬贈(zèng)與*取得的住房，該住房的購(gòu)房時(shí)間按照《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于房地產(chǎn)稅收政策執(zhí)行中幾個(gè)具體問(wèn)題的通知》（國(guó)稅發(fā)〔2005〕172號(hào)）中第四條有關(guān)購(gòu)房時(shí)間的規(guī)定執(zhí)行；

（2）對(duì)通過(guò)其他無(wú)償受贈(zèng)*取得的住房，該住房的購(gòu)房時(shí)間按照發(fā)生受贈(zèng)行為后新的房屋產(chǎn)權(quán)證或契稅完稅證明上注明的時(shí)間確定，不再執(zhí)行國(guó)稅發(fā)〔2005〕172號(hào)）中第四條有關(guān)購(gòu)房時(shí)間的規(guī)定。

以上就是關(guān)于贈(zèng)與房產(chǎn)的相關(guān)內(nèi)容，希望能對(duì)大家有幫助！齊裝網(wǎng)CCTV展播品牌，深耕互聯(lián)網(wǎng)裝修8載，比熟人更靠譜。