根據(jù)相關(guān)規(guī)定，房產(chǎn)贈與子女可以免征個人所得稅。根據(jù)財政部、稅務(wù)總局發(fā)布的《關(guān)于個人取得有關(guān)收入適用個人所得稅應(yīng)稅所得項目的公告》中的內(nèi)容，明確規(guī)定，父母贈與子女房產(chǎn)免征個人所得稅。具體內(nèi)容如下：

房屋產(chǎn)權(quán)所有人將房屋產(chǎn)權(quán)無償贈與他人的，受贈人因無償受贈房屋取得的受贈收入，按照“偶然所得”項目計算繳納個人所得稅。按照《財政部國家稅務(wù)總局關(guān)于個人無償受贈房屋有關(guān)個人所得稅問題的通知》（財稅〔2009〕78號）*條規(guī)定，符合以下情形的，對當(dāng)事雙方不征收個人所得稅：

（一）房屋產(chǎn)權(quán)所有人將房屋產(chǎn)權(quán)無償贈與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹；

（二）房屋產(chǎn)權(quán)所有人將房屋產(chǎn)權(quán)無償贈與對其承擔(dān)直接撫養(yǎng)或者贍養(yǎng)義務(wù)的撫養(yǎng)人或者贍養(yǎng)人；

（三）房屋產(chǎn)權(quán)所有人死亡，依法取得房屋產(chǎn)權(quán)的法定繼承人、遺囑繼承人或者受遺贈人。

前款所稱受贈收入的應(yīng)納稅所得額按照《財政部國家稅務(wù)總局關(guān)于個人無償受贈房屋有關(guān)個人所得稅問題的通知》（財稅〔2009〕78號）第四條規(guī)定計算。

《財政部、國家稅務(wù)總局關(guān)于加強房地產(chǎn)交易個人無償贈與不動產(chǎn)稅收管理有關(guān)問題的通知》中規(guī)定了贈與房產(chǎn)再出售的稅收問題，具體如下：

1、受贈人轉(zhuǎn)讓受贈房屋的，以其轉(zhuǎn)讓受贈房屋的收入減除原捐贈人取得該房屋的實際購置成本以及贈與和轉(zhuǎn)讓過程中受贈人支付的相關(guān)稅費后的余額，為受贈人的應(yīng)納稅所得額，依法計征個人所得稅。

受贈人轉(zhuǎn)讓受贈房屋價格明顯偏低且無正當(dāng)理由的，稅務(wù)機關(guān)可以依據(jù)該房屋的市場評估價格或其他合理*確定的價格核定其轉(zhuǎn)讓收入。

2、通過贈與的*獲得的房產(chǎn)，再出售房子時，滿五年以上的可以免征*，但是需要交20%的個人所得稅。

應(yīng)繳納的個人所得稅=(房產(chǎn)評估價-轉(zhuǎn)讓過程的相關(guān)稅費-房產(chǎn)原值)*20%。

因為是按照核實差額征收個人所得稅，同時由于房產(chǎn)原值是0，所以*的結(jié)果就是個稅就是房屋評估價的20%。

直系親屬之間的無償贈與是免繳納20%的個人所得稅的，但是需要額外繳納贈與協(xié)議公證費。并且，贈與的房產(chǎn)出售的時候，是需要交20%的個稅。

1、根據(jù)相關(guān)規(guī)定，個人原房產(chǎn)如果是通過贈與、繼承取得，再次過戶要交納成交的20%的個人所得稅，如果繼續(xù)繼承或贈與(夫妻名下無房，產(chǎn)權(quán)滿5年)則不用交。

2、如果是繼承來的房產(chǎn)如果不滿五年，然后又出售的需要繳納20%的個人所得稅。

20%的個人所得稅是所需資料齊全的情況下，按照差額征收的。

應(yīng)納稅額是：（出售房產(chǎn)不含稅所得-繼承房產(chǎn)的原值-轉(zhuǎn)讓過程中的相關(guān)稅費）*20%。

如果不能提供證明房產(chǎn)原值的資料，也可以按照核定的*進行繳納個人所得稅。

但是有一種情況例外，那就是繼承來的房產(chǎn)，在滿五年后，如果是家庭的*房產(chǎn)，再出售時不僅可以免征*，而且還可以免征個人所得稅。

以上就是關(guān)于2020房產(chǎn)贈與稅的相關(guān)內(nèi)容，希望能對大家有幫助！齊裝網(wǎng)CCTV展播品牌，深耕互聯(lián)網(wǎng)裝修8載，比熟人更靠譜。