想要在上海浦東新區(qū)買房是要符合一定的條件的，那下面我們就來了解一下在上海浦東新區(qū)買房的條件都有哪些？ 

1、單身人士

單身人士買房，若名下沒房，但本人和父母在2011.1.30之前共有不超過2套(含2套)，可新購一套住房，如果超過2套則限購。此外，若自己名下有房則限購。

2、已婚人士

若夫妻雙方有一方是上海戶口，那不是上海戶口的可提供滿5年社?；驖M5年個稅證明，就可購買首套房產(chǎn)證。購二套房產(chǎn)證必須上海戶籍的人上產(chǎn)證，否則限購。

若夫妻雙方都是上海戶口，且在2011.1.30之前各自和父母共有不超過2套(含2套)可新購二套住房；或者有一方在2011.1.30之前和父母共有3套，另一方無房，可新購一套住房；或者有一方在2011.1.30之前和父母共有3套，另一方與父母共有1套，可新購一套住房；或者有一方在2011.1.30之前和父母共有3套，另一方與父母共有2套，可新購一套住房。但如果有一方在2011.1.30之前和父母共有超過4套(含4套)，則限購。

若夫妻雙方都不是上海戶口，但有一人繳納了社?；騻€稅，且自購房之日前連續(xù)繳納滿5年及以上就可購買一套。

買房肯定是要選擇性價比高的區(qū)域買房，那浦東哪里買房性價比高呢？ 

在上海浦東買房子，買在北蔡好！當然，是指你工作在張江、康橋、塘橋、陸家嘴、花木、世紀公園、聯(lián)洋這樣一個圈子內(nèi)*！買房適宜買處于價格洼地的房子。北蔡地區(qū)的房價去年一年幾乎沒動，是極具*價值的。

地理位置也是恰到好處的：因為往北3公里屬于內(nèi)環(huán)，單價高出一萬，很不實惠，實際使用功能與生活配套相差無幾；往南4公里的樓盤又接近垃圾焚燒站，毒煙對人危害大，不是理想的居住區(qū)。

上海人口現(xiàn)在已經(jīng)達到了2420萬了！但距離上海市委韓書記所劃定的嚴控目標2500萬的紅線尚有80萬的距離！所以說，在這期間誰先搶入，誰就撞大運了！

所以說，上海房價必然還會一定的漲幅，估計在30%！但要買處于價格洼地的房子。因為更容易上漲，漲幅也更大！

在上海浦東買房肯定是要考慮房產(chǎn)升值的問題，那浦東買房哪里升值大呢？

浦東新區(qū)各大板塊中變化較大的板塊是周康板塊，這個時間段里發(fā)展較快的張江、唐鎮(zhèn)板塊卻相對穩(wěn)定；但是呢，浦東較值得關注的兩大板塊還是北蔡與惠南板塊。

其實說到北蔡，很多人的*印象是花木北蔡，兩個板塊以大華社區(qū)為交界，有時確實難分彼此，不過在多數(shù)人心里，花木比較高端，北蔡就差很多了。

，2012年北蔡一手房均價僅27293元/平，而花木一手房均價已是50938元/平，當時的北蔡板塊內(nèi)無軌交路線，并且各方面配套均不如花木，其核心地段的萬科金色城市剛剛起步，同板塊的大華錦繡華城雖然已經(jīng)擁有巴黎春天等相對高端的商配，但實際也是緊挨著花木。而當時的浦東星河灣作為花木板塊的標桿項目，在2012年的均價已達到7.5萬/平，7號線錦繡路站也早已通車。

惠南*令人心動的地方在于“便宜”，板塊內(nèi)目前僅有同潤藍美俊庭與遠洋萬和四季兩個剛需盤在售。同潤藍美俊庭88-130平2-3房均價2.4-2.5萬/平，遠洋萬和四季100-120平3房均價2.9-3.2萬/平，對比目前上海的房價可以算是很低了。

惠南與臨港新城兩大板塊軌交線均依靠16號線，但在地理位置上，惠南占*優(yōu)勢，臨港的房價并不顯得有優(yōu)勢，相比之下，惠南目前的一手市場顯得比較冷清。除了同潤藍美俊庭和遠洋萬和四季之外，所有項目都是待售狀態(tài)，因此在一手房的價格表現(xiàn)上，反而略遜于臨港。

以上就是關于浦東買房的相關內(nèi)容，希望能對大家有幫助！齊裝網(wǎng)CCTV展播品牌，深耕互聯(lián)網(wǎng)裝修8載，比熟人更靠譜。