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宿遷買房補貼*消息2020,在宿遷買房補貼項目有貸款首付降低,居住證新政,農(nóng)戶購房有補助,調(diào)整公積金貸款的利率,稅費優(yōu)惠政策。
1、貸款首付降低
①公積金貸款:首套房首付20%;二套房貸款首付20%,部分城市30%。
②商業(yè)貸款:首套房首付25%,部分城市20%;二套房首付30%。
2、居住證新政
居住證申請門檻降低,只要在事業(yè)地居住滿半年(部分地區(qū)),就可以領(lǐng)居住證。居住證卡伊為申請人的就業(yè)、社保、積分落戶和公積金等提供福利,以后想要落戶買房,也會更加容易。
3、農(nóng)戶購房有補助
為去房產(chǎn)庫存,政府鼓勵農(nóng)民工進城買房。目前,各地也加緊時間出臺各種農(nóng)民工進城買房的補貼政策。河南*出臺農(nóng)民工進城買房補貼政策:農(nóng)民工進城買房可享受每平方米200元的補助,為農(nóng)民工省去一部分買房成本。
4、調(diào)整公積金貸款的利率
2015年央行持續(xù)降息5次,購房者買房壓力真真的小了。若購房者在北京買房子都能省下幾十萬的利息。一些背著房奴包袱的購房者能減少很多還貸壓力,目前,期限在五年以下的公積金貸款,利率為2.75%;期限在五年以上的公積金貸款利率為3.25%。
5、稅費優(yōu)惠政策
財政部、國家稅務(wù)總局、住房城鄉(xiāng)建設(shè)部聯(lián)合發(fā)布通知,2月22日起,調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅、營業(yè)稅優(yōu)惠政策。
①契稅:
對個人購買家庭*住房(家庭成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女),面積為90平方米及以下的,減按1%的*征收契稅;面積為90平方米以上的,減按1.5%的*征收契稅。
對個人購買家庭第二套改善性住房,面積為90平方米及以下的,減按1%的*征收契稅;面積為90平方米以上的,減按2%的*征收契稅。
并且新政策不再區(qū)分普通和非普通住宅(房屋建筑面積是否超過144平方米)。
②營業(yè)稅:
個人將購買不足2年的住房對外銷售的,全額征收營業(yè)稅;個人將購買2年以上(含2年)的住房對外銷售的,免征營業(yè)稅。而此前政策僅對個人購買2年以上(含2年)的普通住房(單套建筑面積在144平方米以下)對外銷售免征營業(yè)稅。
宿遷哪些小區(qū)不能買,一般情況下鐵路旁邊,直線大路旁,城市立交橋旁,十字交叉的大路旁,高壓電塔和電視塔旁,加油站旁邊的小區(qū)不建議購買。
1、鐵路旁邊
住在鐵路旁邊的工人大部分非常容易得耳聾,聽力不好,生命相對而言都比較短。
2、直線大路旁
陽臺,主臥室,不要正對大路的直線,看過好多這樣的主人,他們的身體一般不是很健康,這種沖煞尤其氣流倒入使人易患感冒。
3、城市立交橋旁
自己選買房位置,如果不是特別的需要,希望不要在那邊買房子。在那兒買房子交通既不方便,同時,高速通行的車輛會造成噪音和螺旋氣流,對產(chǎn)生非常大的破壞和沖斷作用,而且對身心健康會產(chǎn)生不利影響。
4、十字交叉的大路旁
十字路口如果做辦公樓還可以,但是提示題,如果蓋樓蓋的好就占住了金三角,如果蓋不好就蓋成了死角,除非炸掉這個樓。有些樓蓋了以后銷售非常好,因此有這方面的體會。但如果是住在這個位置上,容易引起胃病甚至胃癌,肺、支氣管的病,腦中風都有可能。
5、高壓電塔和電視塔旁
電視塔的發(fā)射功率很強,有些發(fā)射功率小一些還可以,中國聯(lián)通、中國電信有好多電塔,它的電磁波會造成人的免疫機能下降,引起白血病,精神分裂癥,嚴重的還會引起各種*。離電塔多少米還好呢,300米以外的房子一般來說要好一些。
6、加油站旁邊
現(xiàn)在汽車多了,加油站也多了,也許有人會為了圖方便而選個離加油站近的位置,但油里面含有大量的有害物體,比如鉛等等,對健康危害極大;另外加油站旁邊的車輛停泊和啟動噪音非常大,噪音也是學(xué)上的煞氣。
宿遷哪里的房子升值空間大,宿遷不同的置業(yè)群體,關(guān)注的要素有不一樣的輕重比例。但*核心的考量有三個因素:地段、產(chǎn)品、品牌。
1、相對成熟的區(qū)域
排序:品牌、產(chǎn)品、地段,比如在主城區(qū)這樣的區(qū)域發(fā)展相對成熟,地段差異不太大,品牌和產(chǎn)品應(yīng)優(yōu)先考量。例如主城區(qū)的金鷹國際花園、寶龍城市花園、公園一號等品牌樓盤的價值比較突出。
2、潛在高速發(fā)展區(qū)域
排序:地段、品牌、產(chǎn)品,比如在宿豫區(qū)、高鐵新城等,這些區(qū)域處在急劇發(fā)展中,但發(fā)展不均衡,地段發(fā)展的差異應(yīng)放在首位衡量,其次才是開發(fā)商和產(chǎn)品。比如宿豫的萬達廣場周邊及未來高鐵新城距離高鐵站和學(xué)校近的地段放在*位。
3、個別片區(qū)
排序:品牌、產(chǎn)品、地段,如在宿遷蘇宿園區(qū)、經(jīng)濟開發(fā)區(qū)和湖濱新城等區(qū)域。這些區(qū)域發(fā)展相對后進,品牌推動區(qū)域發(fā)展的價值凸顯。在這些地段買房,一定要購買*樓盤,否則能否順利交房都或是未知數(shù);其次是看產(chǎn)品。
以上就是關(guān)于宿遷買房的相關(guān)內(nèi)容,希望能對大家有幫助!齊裝網(wǎng)CCTV展播品牌,深耕互聯(lián)網(wǎng)裝修8載,比熟人更靠譜。
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