想要在昆明買(mǎi)房需要擁有昆明的購(gòu)房資格，那今天我們就一起來(lái)看一看昆明購(gòu)房資格*政策2020。 

2018年7月1日起至今，外省成年人，在昆明(主城5區(qū)、3個(gè)開(kāi)發(fā)區(qū))無(wú)房，以個(gè)人為單位，限購(gòu)1套新房。

也就是說(shuō)，外省人在昆明購(gòu)買(mǎi)新房（一手房），想落在未成年小孩名下，不可以。二手房不限購(gòu)，無(wú)論外省人，還是未成年。

目前由于受疫情影響，央行放水降息，如今（2020年3月07日）昆明房貸利率：首套5.25%左右LPR4.75%+0.5%（50BP)=5.25%;二套房貸利率5.6%，LPR4.75%+0.85%(85BP)。貸款利率，相比春節(jié)之前（2020年2月20日之前）已下降，首套由5.6%降至5.25%。 

首付比例：目前的首付比例，首套：各大銀行基本上22%起，受個(gè)人資質(zhì)（征信記錄、工作單位、收入流水）影響。

昆明本地人和外地人買(mǎi)房政策是不一樣的，那下面我們就來(lái)了解一下外地人在昆明購(gòu)房新政。

只要核驗(yàn)購(gòu)房人及家庭成員的身份證明、戶(hù)籍證明、婚姻狀況證明、《房改房情況協(xié)助查詢(xún)表》等有關(guān)資料，并與《申報(bào)表》、《家庭住房查詢(xún)結(jié)果表》進(jìn)行復(fù)核，只要能夠提供自購(gòu)房之日起算的前2年內(nèi)在本市累計(jì)繳納1年以上個(gè)人所得稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的非本市戶(hù)籍居民(外地戶(hù)口)。為鼓勵(lì)云南省其他地、市參加公積金的市民來(lái)昆明購(gòu)房，昆明市住房公積金管理中心于2016年10月25日晚間發(fā)布公告稱(chēng)，自10月26日起，在云南省其他州、市住房公積金管理中心繳存住房公積金的職工，在昆明市轄區(qū)內(nèi)購(gòu)買(mǎi)自住住房時(shí)可向昆明市住房公積金管理處申請(qǐng)住房公積金個(gè)人住房貸款，套數(shù)認(rèn)定按原規(guī)定執(zhí)行。 

昆明買(mǎi)房也是有一定的購(gòu)房條件的，今天小編就給大家來(lái)說(shuō)一說(shuō)昆明買(mǎi)房需要什么條件？

不限購(gòu)，并且不限貸的！在昆明購(gòu)房沒(méi)有限制，只要是合法公民就可以買(mǎi)，帶上身份證或戶(hù)口薄，落戶(hù)的話(huà)要求每24平米可以落一人。限購(gòu)令實(shí)施的范圍很明確，在昆明市主城四區(qū)及呈貢縣行政區(qū)域范圍內(nèi)，暫時(shí)實(shí)行限定居民家庭購(gòu)房套數(shù)政策。

自1月18日起，昆明市戶(hù)籍居民和非本市戶(hù)籍居民的同一購(gòu)房家庭，在昆明市主城四區(qū)及呈貢縣行政區(qū)域范圍內(nèi)只能新購(gòu)買(mǎi)一套商品住房。因此，昆明四城區(qū)的居民以及外地人到州市買(mǎi)房，暫不存在限購(gòu)問(wèn)題，具體按照州市政策執(zhí)行。

外地人首付比例多10％，貸款利率比正常利率高1個(gè)百分點(diǎn)，享受不到任何優(yōu)惠。差不多和買(mǎi)二套房一樣，如果你能提供一年以上在昆明的個(gè)人所得稅和社會(huì)保障證明，就可以享受*次購(gòu)房的利率優(yōu)惠。

以上就是關(guān)于昆明購(gòu)房資格的相關(guān)內(nèi)容，希望能對(duì)大家有幫助！齊裝網(wǎng)CCTV展播品牌，深耕互聯(lián)網(wǎng)裝修8載，比熟人更靠譜。