關(guān)于樓房動(dòng)遷1比幾還面積的問(wèn)題，每個(gè)地方的比例不同。有些地方是1:1，有些地方是1:1.5，也有些地方是1:3或者1:4的。需要具體看當(dāng)?shù)貏?dòng)遷政策。

1、一般情況下，樓房動(dòng)遷選擇產(chǎn)權(quán)置換的，要求房屋面積至少按1：1的比例進(jìn)行置換。但是在實(shí)際征收補(bǔ)償當(dāng)中，因?yàn)榉课菝娣e單價(jià)在不同時(shí)期不同地區(qū)并不相同，所以產(chǎn)權(quán)置換的面積比例難以固定。但是一般都按照以下公式進(jìn)行變動(dòng)：

安置房面積×安置房面積單價(jià)＝被征收房屋面積×被征收房屋面積單價(jià)。其中，單位面積價(jià)值按照補(bǔ)償時(shí)點(diǎn)附近房地產(chǎn)市場(chǎng)的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。

2、此外，拆遷補(bǔ)償要依據(jù)被拆遷房屋的評(píng)估價(jià)值為基礎(chǔ)由雙方進(jìn)行協(xié)商。所以在樓房動(dòng)遷的時(shí)候，一定要爭(zhēng)取自己的合法權(quán)益。

動(dòng)遷補(bǔ)償指的是在拆遷的視乎，對(duì)房屋等建筑進(jìn)行評(píng)估后，對(duì)被拆遷人給予一定的補(bǔ)償，主要有貨幣補(bǔ)償、房屋置換或是兩者相結(jié)合的*。那么樓房動(dòng)遷補(bǔ)償分樓層嗎？

1、其實(shí)在很多的征地拆遷當(dāng)中，樓層與樓層之間的拆遷比例一般都是一樣的。其實(shí)樓房動(dòng)遷補(bǔ)償主要在于房屋的價(jià)值，而房屋的價(jià)值是有兩個(gè)層面體現(xiàn)的。

2、其中一個(gè)是指房屋本身的材質(zhì)裝修，另外一個(gè)就是土地本身的價(jià)值。除開(kāi)裝修之外，就土地的價(jià)值來(lái)說(shuō)，*層和*層的所分?jǐn)偟耐恋厥窍嗤?，所以在?dòng)遷補(bǔ)償上是沒(méi)有差別的。

3、拆遷算房子的面積補(bǔ)償包括樓層，通常按照合法面積計(jì)算。其中對(duì)于多層和高層房屋按各層建筑面積的總和計(jì)算。房屋內(nèi)的技術(shù)層(管道層、附層、夾層等)層高在2.20米以上的按其墻外圍水平面積計(jì)。

樓房動(dòng)遷補(bǔ)償*主要有三種，貨幣補(bǔ)償、房屋置換以及兩者相結(jié)合的*，具體的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如下：

1、貨幣補(bǔ)償

貨幣補(bǔ)償主要包括房屋的重置成新價(jià)以及區(qū)位補(bǔ)償價(jià)，其中重置成新價(jià)指的是被拆遷房屋的重置價(jià)格和成新折扣的結(jié)合，而區(qū)位補(bǔ)償價(jià)由被拆遷房屋的基準(zhǔn)地價(jià)和基準(zhǔn)房?jī)r(jià)構(gòu)成。

房屋拆遷補(bǔ)償價(jià)=(基準(zhǔn)地價(jià)×容積率修正系數(shù)+基準(zhǔn)房?jī)r(jià))×被拆遷房屋建筑面積+被拆遷房屋重置成新價(jià)。

2、房屋置換

房屋置換一般是根據(jù)相關(guān)的拆遷政策，以拆遷房屋面積按照固定比例進(jìn)行補(bǔ)償。如果是1:1.5的話，就是指拆遷1平米補(bǔ)償1.5平米的方法來(lái)進(jìn)行房屋置換補(bǔ)償。對(duì)于房屋置換很多地區(qū)的執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)并不一致。

3、兩者相結(jié)合

貨幣補(bǔ)償、房屋置換兩者相結(jié)合的*，也就是說(shuō)，在房屋置換的基礎(chǔ)上，如果置換后的房屋面積，比應(yīng)得的房屋置換面積小的話，那么相差的部分可以采貨幣補(bǔ)償。

以上就是關(guān)于樓房動(dòng)遷的相關(guān)內(nèi)容，希望能對(duì)大家有幫助！齊裝網(wǎng)CCTV展播品牌，深耕互聯(lián)網(wǎng)裝修8載，比熟人更靠譜。