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買賣二手房,對(duì)于二手房買賣政策肯定是要了解的,那今天我們就來(lái)說(shuō)一說(shuō)二手房買賣政策*。
1、二手房過(guò)戶的新政策就是國(guó)五條了。根據(jù)國(guó)五條的描述:通過(guò)稅收征管、房屋登記等歷史信息能核實(shí)房屋原值的,應(yīng)依法嚴(yán)格按轉(zhuǎn)讓所得的20%計(jì)征。
2、個(gè)稅規(guī)定原來(lái)就是按總價(jià)1%或差額20%征收,原來(lái)房?jī)r(jià)不好認(rèn)定一般按1%征收,現(xiàn)在房?jī)r(jià)須由評(píng)估機(jī)構(gòu)認(rèn)定。這里的20%是指原購(gòu)房?jī)r(jià)能在稅務(wù)或房管部門查到,轉(zhuǎn)讓時(shí)用評(píng)估價(jià)格減去原購(gòu)房?jī)r(jià)的差額乘以20%為需征所得稅。但是現(xiàn)在基本沒(méi)有按照20%來(lái)征收。
對(duì)于二手房買賣,有人說(shuō)不要買別人住過(guò)的二手房,那這是怎么回事呢?
1、買房子是一件很累的事情,也比較講究緣分,針對(duì)裝修過(guò)的房子,能遇到自己喜歡的裝修也不是那么容易的,所以如果你真的喜歡那套房子,就不要輕易因?yàn)閯e人住過(guò)的原因就放棄!
2、在風(fēng)水上來(lái)說(shuō)有人住過(guò)是沒(méi)有什么問(wèn)題的,如果你確實(shí)不放心,又為了能說(shuō)服你婆婆可以請(qǐng)一個(gè)看風(fēng)水的大師來(lái)看一看,風(fēng)水主要就講究相生相克,凡事都可以化解的。
二手房有人賣了比較開心,也有人買了二手房之后后悔的想死,那這是怎么回事呢?
二手房有一個(gè)*的缺點(diǎn),就是它以后的升值空間會(huì)很小,如果你以后不想住這個(gè)房子的話,還想把它賣出去,可能就賣不到一個(gè)很好的價(jià)格,甚至還要打折賣出去。因此我們可以發(fā)現(xiàn),如果是在一個(gè)特別好的地段,但我們就很難看到有出售二手房的,因此,我們平時(shí)能夠買到的二手房肯定有它的缺點(diǎn),或者是地段不好,或者是裝修不好,或者是戶型不好啊,都是有這方面的影響的。
這樣的二手房很有可能是周邊的設(shè)施都不怎么好,交通也可能不方便,因此如果買到這樣的二手房,基本是沒(méi)有任何的升值空間的。而且我們會(huì)在里面住很長(zhǎng)的時(shí)間,時(shí)間越長(zhǎng),那以后如果我們想把這個(gè)房子轉(zhuǎn)賣出去的話,難度就會(huì)越大,那就更不要說(shuō)以更高的價(jià)格賣出這個(gè)房子。
以上就是關(guān)于二手房政策的相關(guān)內(nèi)容,希望能對(duì)大家有幫助!齊裝網(wǎng)CCTV展播品牌,深耕互聯(lián)網(wǎng)裝修8載,比熟人更靠譜。
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