開心也是一天

房產(chǎn)過戶手續(xù)包括商品房過戶的程序、二手房過戶的程序、繼承過戶的程序以及房產(chǎn)贈(zèng)與的過戶程序，不同種類的房屋過戶的手續(xù)也會(huì)有所不同。辦理房屋過戶，會(huì)涉及一些法律方面的問題，建議購(gòu)房者在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)時(shí)，可以咨詢下當(dāng)?shù)氐穆蓭?，從而更好地維護(hù)自己的利益。

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認(rèn)識(shí)的風(fēng)采

題主好,現(xiàn)在需要辦理公證的共有四類房產(chǎn)。類是個(gè)人繼承房產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)?shù)焦C部門辦理《繼承權(quán)公證書》。繼承人在辦理房產(chǎn)過戶時(shí)，除了提供相應(yīng)的材料外，繼承權(quán)公證書不能缺少。第二類是作為遺產(chǎn)分割的房產(chǎn)。首先遺囑要經(jīng)過公證，并且在遺囑生效后，其法定繼承人或遺囑受益人，在依照遺囑內(nèi)容分割遺產(chǎn)時(shí)，對(duì)于協(xié)商簽訂遺產(chǎn)分割協(xié)議也需要經(jīng)過公證，然后才能辦理遺產(chǎn)過戶手續(xù)。第三類是贈(zèng)與的房產(chǎn)。贈(zèng)與人要辦理《贈(zèng)與公證書》，而受贈(zèng)人也要辦理《接受贈(zèng)與公證書》或者是雙方共同辦理《贈(zèng)與合同公證書》，如此才能辦理過戶。另外，一類是涉外和港澳臺(tái)的過戶房產(chǎn)，該房產(chǎn)買賣協(xié)議也應(yīng)該經(jīng)公證部門公證后，方可以到房地產(chǎn)交易中心辦理過戶手續(xù)。

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開山大盜

需要的，辦理房屋贈(zèng)與過戶需要辦理公證，需要的資料及流程有這些：贈(zèng)與人帶上身份證、戶口本、婚姻證明、產(chǎn)權(quán)證、調(diào)檔信息、產(chǎn)權(quán)人全部到場(chǎng)；受贈(zèng)人帶上身份證、戶口本、婚姻證明；先到公證處辦理贈(zèng)與公證；辦理贈(zèng)與公證后到房管局辦理過戶手續(xù)就可以了；期望可以對(duì)你有用

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人聲鼎沸

哪些房屋過戶需要辦理公證手續(xù),并不是所有的房屋轉(zhuǎn)移都需要辦理公證程序,依照我國(guó)現(xiàn)有的法律,為理以下房屋轉(zhuǎn)移登記時(shí),需辦理公證手續(xù).
一、繼承房產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)持公證機(jī)關(guān)出具的“繼承權(quán)公證書”和房產(chǎn)所有權(quán)證、契證到房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)辦理房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。
二、遺囑人為處分房產(chǎn)而設(shè)立的遺囑，應(yīng)當(dāng)辦理公證。遺囑人死亡后，遺囑受益人須持公證機(jī)關(guān)出具的“遺囑公證書”和“遺囑繼承權(quán)公證書”或“接受遺贈(zèng)公證書”，以及房產(chǎn)所有權(quán)證、契證到房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)辦理房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。處分房產(chǎn)的遺囑未經(jīng)公證，在遺囑生效后其法定繼承人或遺囑受益人可依照遺囑內(nèi)容協(xié)商簽定遺產(chǎn)分割協(xié)議，經(jīng)公證證明后到房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)辦理房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。對(duì)遺囑內(nèi)容有爭(zhēng)議，經(jīng)協(xié)商不能達(dá)成遺產(chǎn)分割協(xié)議的，可向人民法院提起訴訟。房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)依照判決辦理房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。
三、接受贈(zèng)與房產(chǎn)的受贈(zèng)人，應(yīng)當(dāng)持房產(chǎn)所有人的“贈(zèng)與公證書”和本人“接受贈(zèng)與公證書”，或持雙方共同辦理的“贈(zèng)與合同公證書”，以及房產(chǎn)所有權(quán)證、契證，到房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。
四、有關(guān)房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移的涉外和涉港澳臺(tái)的法律行為，應(yīng)該辦理公證證明，然后由房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)辦理房產(chǎn)登記等行政事宜。期望我的回答對(duì)你有用！

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