豬悟能

直系親屬房產(chǎn)過戶主要分為贈與、繼承和買賣三種形式，其中父母房產(chǎn)過戶給子女多采用贈與和買賣的*，房產(chǎn)繼承僅限于出讓人過世的情況下使用。直系親屬房產(chǎn)過戶費用五年內(nèi)房產(chǎn)采用贈與過戶比較省錢，五年以上房產(chǎn)采用房屋買賣過戶比較省錢。過戶形式不同，所辦理的手續(xù)也是不一樣的。期望我的回答對你有用。

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老公很多事

以買賣的*過戶(房屋買賣手續(xù)費)這種*直接到房產(chǎn)交易中心辦理,繳納1.5%的契稅和0.1%的印花稅,5.5%的營業(yè)稅(滿五年的免)和20%的個人所得稅(差價的20%或房價的1%)。以贈與的*過戶(房屋贈與手續(xù)費)贈與要先進行公證,帶房產(chǎn)證和兩人的身份證到公證處辦理。然后憑贈與公證書和上述證件到房產(chǎn)交易中心辦理產(chǎn)區(qū)過戶手續(xù),繳納房價3%的契稅和0.05%的印花稅,免其他稅。父母子女之間的贈與過戶手續(xù)費比交易的還要高,不建議做贈與,還是通過交易的*比較方便。交易的*就是和賣房子一樣的。需要交納的費用有契稅,印花稅和一些一些過戶費用。

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熊愛香

過戶的話辦贈予費用約為報稅價（即你們商定的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價）的6%（公證費3%，過戶稅費3%）。但贈予過戶后，假如你們以后要轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)，單一項個人所得稅就要交報稅價的20%。不建議采用贈予過戶。父母的房產(chǎn)過戶給子女，可以辦理買賣過戶，或者贈與過戶住房。辦理贈與過戶給子女，需要父母一起持有身份證，戶口本，結(jié)婚證，房產(chǎn)證，契稅證，土地證。

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提筆寫憂傷

房產(chǎn)繼承過戶所需的費用辦理房產(chǎn)繼承過戶有一些費用發(fā)生,主要是房產(chǎn)繼承權(quán)公證費用、房屋估價費用及房產(chǎn)過戶的稅費:
1、房產(chǎn)繼承權(quán)公證費用;房產(chǎn)繼承權(quán)公證費按照繼承人所繼承的房產(chǎn)的評估價的2%來收取,至少200元。
2、房產(chǎn)價值評估費用;依照滬價房(1996)第088號文評估費用依照房產(chǎn)價值的高低不同采用差額定律累進*來計算,房產(chǎn)價格總額(萬元)累進計費率‰100以下(含100)5101以上至1000部分2.51001以上至2000部分1.52001以上至5000部分0.85001以上至8000部分0.48001以上至10000部分0.210000以上部分0.
13、房產(chǎn)繼承過戶稅費。由房屋評估價0.05%的合同印花稅、100元的登記費、5元的權(quán)證印花稅組成。
4、房產(chǎn)繼承過戶契稅法定繼承人繼承房產(chǎn),免契稅,對非法定繼承人依照遺囑承受土地、房屋權(quán)屬的,需要繳納契稅1.5%。如一套100萬的房子辦理繼承過戶,要承擔(dān)5000元的房屋評估費用+2萬元的公證費用+500元合同印花稅+100元的登記費+5元的權(quán)證印花稅=25605元,費用可觀,有的人在購買房產(chǎn)的時候直接將房屋登記在子女名下。

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何女士

天海飾家裝飾公司的客服為您解答：
1,贈與過戶：如果這套房產(chǎn)以后不需要再次買賣，那么就選擇贈與比較好，這樣只需要繳納：契稅：3%的房款,測繪費：1.36元/平米,權(quán)屬登記費及取證費：150內(nèi),公證費：0.3%的房款.不過這個過戶再以后需要交易房產(chǎn)時需要繳納個稅20%的房款.
2,交易過戶：如果該房產(chǎn)還會賣出去的話，交易過戶只需要繳納契稅1.5%,測繪費：1.36元/平米,權(quán)屬登記費及取證費：150內(nèi),個稅1%，營業(yè)稅差價的5.5%.如果以原價過戶可以不要繳納個稅.
3,繼承過戶：需要所有的直系繼承人填寫放棄繼承權(quán)的協(xié)議書，然后進行公證，公證過后和贈與過戶的流程基本一致，同時費用也和贈與過戶一樣，一般使用該方法是在原房主離世后.

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