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商品房產(chǎn)權(quán)糾紛怎么處理?來(lái)說(shuō)說(shuō)

  • 提問(wèn)者:建國(guó)飯店
  • 地點(diǎn): -
  • 瀏覽次數(shù):1057
  • 提問(wèn)時(shí)間:2017-12-01 14:17:41

已有回答(3條)
  • 商品房產(chǎn)權(quán)糾紛處理也是比較簡(jiǎn)單的,我覺(jué)得還是比較令人滿意的,購(gòu)房人的風(fēng)險(xiǎn)是在房地產(chǎn)商解押之前無(wú)法取得所購(gòu)房屋的產(chǎn)權(quán),也無(wú)法以房地產(chǎn)商出售的房屋已抵押為由請(qǐng)求解除合同。在此期間,在建房屋出現(xiàn)“爛尾”或房地產(chǎn)商破產(chǎn),購(gòu)房人雖可依合同要求房地產(chǎn)商承擔(dān)全部責(zé)任,但卻未必能挽回自己的全部損失。由此看來(lái)購(gòu)房人在知道欲購(gòu)房屋被抵押的情況下,沒(méi)有特別的實(shí)惠是沒(méi)有必要去買的。

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  • 私人小產(chǎn)權(quán)房千萬(wàn)不能買來(lái)*或自住深圳私人小產(chǎn)權(quán)房相比正規(guī)商品房,優(yōu)點(diǎn)就是價(jià)錢便宜,大約是正規(guī)商品房三成首付的價(jià)格。*主要的缺點(diǎn)就是沒(méi)保障,不受法律保護(hù),房屋質(zhì)量差,維權(quán)困難,不能貸款,不受法律保護(hù),不可以繼承,不可以上市交易,不可以落戶,產(chǎn)生糾紛不好處理。

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  • 小產(chǎn)權(quán)房不具備普通商品房的法律性質(zhì),在購(gòu)買過(guò)程中出現(xiàn)合同糾紛難以得到等同保護(hù);開(kāi)發(fā)建設(shè)過(guò)程中缺少監(jiān)管,其質(zhì)量問(wèn)題出現(xiàn)的概率要高過(guò)商品房;而由于無(wú)法辦理合法的產(chǎn)權(quán)手續(xù),購(gòu)買后也不能合法轉(zhuǎn)讓過(guò)戶,對(duì)房產(chǎn)價(jià)值影響很大;若遇國(guó)家拆遷,很難得到相應(yīng)的拆遷補(bǔ)償。

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