經(jīng)典回顧

甲方：――――乙方：――――經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，甲方自愿將其在某某某小區(qū)的集資房轉(zhuǎn)讓給乙方，實(shí)際協(xié)議有這些：
1.乙方一次性付給甲方在某某某小區(qū)的集資房首付款――――元整，利息――――元整。
2.乙方一次性付給甲方手續(xù)費(fèi)――――元整。
3.在收到乙方――――元及手續(xù)費(fèi)――――元、利息――――元后，甲方的首付款――――萬元*及收據(jù)屬于乙方所有，并轉(zhuǎn)交給乙方，自此集資房名義雖寫甲方姓名，實(shí)際上產(chǎn)權(quán)歸乙方。
4.――――小區(qū)的集資房的――――期付款由乙方承擔(dān)，交錢*及收據(jù)屬于乙方所有。
5.甲方負(fù)責(zé)協(xié)助乙方將集資房過戶手續(xù)辦清，發(fā)生費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
6.今后乙方如有機(jī)會參加集資房，則將以同等條件轉(zhuǎn)讓給甲方。
7.本協(xié)議簽訂后，甲乙雙方不得以任何借口給對方造成麻煩，如甲方違反，須退還乙方的本金、利息、手續(xù)費(fèi)，并且要給本金、利息、手續(xù)費(fèi)一倍的賠償，如乙方違反，甲方有權(quán)收回某某某小區(qū)的集資房產(chǎn)權(quán)，造成損失由乙方承擔(dān)。
8.如今后遇到新問題，甲乙另行協(xié)商。
9.本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。甲方（簽字）：乙方（簽字）：――――年――月――日

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檸檬黃

集資房沒有獨(dú)立的房產(chǎn)登記憑證。集資房是企事業(yè)單位為了解決內(nèi)部職工的住房問題，企事業(yè)單位以擁有的劃撥的土地使用權(quán)和部分*將及部分向內(nèi)部職工籌集的*建成的房產(chǎn)，建成后以較低的價格轉(zhuǎn)讓給內(nèi)部職工。集資房不能在市場上自由轉(zhuǎn)讓。并且集資房的產(chǎn)權(quán)以整體產(chǎn)權(quán)的形式屬于企事業(yè)單位，職工購買的僅是房產(chǎn)的使用權(quán)，對房產(chǎn)沒有完全產(chǎn)權(quán)

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都市陽光

集資房是可以辦房產(chǎn)證的集資房的產(chǎn)權(quán)歸企事業(yè)單位，集資房是企業(yè)財產(chǎn)的組成部分，企事業(yè)單位對集資房擁有處置權(quán)，可以將集資房作為抵押物向銀行貸款，企業(yè)到期若不能歸還銀行貸款，銀行可以通過法律程序變賣抵押物償還貸款。購買集資房實(shí)際上是購買房屋的使用權(quán)，其使用權(quán)保障很大程度上取決于房產(chǎn)所有權(quán)人的資信情況

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單車憨人

小產(chǎn)權(quán)房和農(nóng)民集資房沒有區(qū)別，小產(chǎn)權(quán)房其實(shí)與農(nóng)民集資房的接近的概念,都逃離不了沒有房產(chǎn)證,農(nóng)民集資房只有當(dāng)?shù)睾芏嗄昵按謇镩_出的一些證明,不過小產(chǎn)權(quán)房完全是有開發(fā)商的相關(guān)證明。

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