指尖逝去青春

買了房子，交了首付，就可以辦預(yù)售證，有預(yù)售證才可以到房管局查到自己買的房子哦！

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薩芬回家

對(duì)于購(gòu)買一手現(xiàn)房或者二手房的購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，通常在銀行放款之后的次月開(kāi)始還貸款。但假如是購(gòu)買期房，時(shí)間就比較難以確定。按照有關(guān)規(guī)定，開(kāi)發(fā)商取得預(yù)售證后，才可以辦理按揭。通常，多層住宅封頂才可以申辦預(yù)售證，高層建筑達(dá)到三分之二也可以申辦預(yù)售證。很多人購(gòu)買期房的時(shí)候房子可能還沒(méi)有開(kāi)始建設(shè)，是沒(méi)有辦法辦理按揭貸款的。購(gòu)房時(shí)辦理的貸款手續(xù)其實(shí)只是銀行預(yù)先做的審批，等期房拿到預(yù)售許可證以后才會(huì)正式放款，放款的次月才開(kāi)始還貸。期望能夠幫助你，謝謝

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各大高校

對(duì)于購(gòu)買一手現(xiàn)房或者二手房的購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，通常在銀行放款之后的次月開(kāi)始還貸款。但假如是購(gòu)買期房，時(shí)間就比較難以確定。按照有關(guān)規(guī)定，開(kāi)發(fā)商取得預(yù)售證后，才可以辦理按揭。通常，多層住宅封頂才可以申辦預(yù)售證，高層建筑達(dá)到三分之二也可以申辦預(yù)售證。

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骷髏精靈

商品房預(yù)售合同和商品房買賣合同的區(qū)別：商品房買賣合同是指的購(gòu)房者所購(gòu)買的房子是現(xiàn)房；開(kāi)發(fā)商取得的是《商品房銷售許可證》商品房預(yù)售合同是指的購(gòu)房者所購(gòu)買的房子是期房（還沒(méi)有完全建好，沒(méi)有通過(guò)竣工驗(yàn)收的房子）開(kāi)發(fā)商取得的是《商品房預(yù)售許可證》也有開(kāi)發(fā)商在沒(méi)有取得預(yù)售證的情況下，為了忽悠購(gòu)房者的，才會(huì)混為一談。期望能夠幫助到您，還望采納。

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