1、房產(chǎn)證證明的是房屋的所有權(quán),而使用權(quán)只是所有權(quán)其中一項(xiàng)內(nèi)涵;
2、長(zhǎng)期不等于無(wú)限期;
3、“長(zhǎng)期”的定義如何確定要配合該房屋土地使用權(quán)期限來(lái)確定,如土地使用權(quán)終止了,房屋所有權(quán)也無(wú)可依附了,進(jìn)而使用權(quán)也會(huì)滅失。
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依照《中華人民共和國(guó)土地管理法實(shí)施條例》,國(guó)家依法實(shí)行土地登記發(fā)證制度。依法登記的土地所有權(quán)和土地使用權(quán)受法律保護(hù),任何單位和個(gè)人不得侵犯??梢?jiàn),土地使用證在中國(guó)是確認(rèn)土地使用權(quán)的法律憑證。中國(guó)的土地分為農(nóng)民集體所有土地和國(guó)家所有土地,土地使用證也包括農(nóng)民集體所有土地使用權(quán)證和國(guó)有土地使用權(quán)證。
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土地使用證是確認(rèn)土地使用權(quán)的法律憑證,依法登記的土地所有權(quán)和土地使用權(quán)受法律保護(hù),任何單位和個(gè)人不得侵犯。國(guó)有土地使用證是證明土地使用者(單位或個(gè)人)使用國(guó)有土地的法律憑證,國(guó)有土地使用證辦理流程是土地使用者向土地管理機(jī)關(guān)申請(qǐng)發(fā)證。
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