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商品房預售的五證是哪幾些啊?有誰說一下?

  • 提問者:不能免費送
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  • 提問時間:2017-09-13 07:10:23

已有回答(3條)
  • 《建設用地規(guī)劃許可證》、《建設工程規(guī)劃許可證》、《建設工程許可證》、《國有土地使用證》及《商品房銷售(預售)許可證》,此五證,缺一不可。

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  • 如何查詢所購買的住房是否取得預售許可證,可以從兩個方面進行:
    (1)直接向市房管局或省建設廳了解物業(yè)的預售批準情況。
    (2)要求開發(fā)商出示《商品房預售許可證》。但須留意的是,有《商品房預售許可證》,并不意味著全部樓盤都能夠安心選購。對于某些分期開發(fā)建設的樓盤,主管部門會依照工程建設的實際情況,分期發(fā)放預售許可證;同時也有些預售許可證只對某一棟綜合樓的某些樓層批準預售

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  • 五證是指房地產商在預售商品房時應具備《建設用地規(guī)劃許可證》、《建設工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《國有土地使用證》和《商品房預售許可證》,簡稱“五證”。其中前三個證由市住建局核發(fā),《國有土地使用證》和《商品房預售許可證》由市國土資源和房屋管理局核發(fā)。商品房預售或銷售應該具備“五證一書”,并在預售或銷售現場公示:
    (一)國有土地使用證;
    (二)建設用地規(guī)劃許可證;
    (三)建設工程規(guī)劃許可證;
    (四)建設工程施工許可證;
    (五)商品房預售許可證;
    (六)房地產開發(fā)企業(yè)資質證書

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