遇佛殺佛

，離婚房產分割協(xié)議在夫妻雙方辦理完協(xié)議離婚登記手續(xù)后生效，在民政局協(xié)議離婚登記之前簽訂的離婚房產分割協(xié)議尚不發(fā)生法律效力，對雙方沒有約束力。第二，離婚房產分割協(xié)議中夫妻雙方處分的房產應該是夫妻雙方有權處分的財產，處分他人房產是無效的。第三，夫妻雙方假如協(xié)議約定房產歸子女所有，那么在房屋過戶到子女名下之前，針對協(xié)議能否強制履行的問題，至今在法律上存有爭議，當事人對此應慎重。

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將復何及

離婚后房產過戶貸款流程：
一、離婚房產過戶辦理應該是在取得房產證的情形下才可以辦理離婚房產過戶。未取得房產證的按揭房，可以在取得房產證后再行辦理過戶手續(xù)，假如對于房產未過戶不放心的，也可以拿離婚證明讓擔保公司贖樓，取得房產證后，再去辦理過戶手續(xù)即可
二、離婚房產過戶首先需要辦理離婚房產析產，離婚房產析產是離婚房產過戶免征契稅的證明。假如不是由于離婚分得的房產，在房產過戶時就需要繳納契稅。辦理完離婚房產析產手續(xù)后，就可以到房產管理部門辦理離婚房產過戶手續(xù)，實際的過戶流程有：
（1）、協(xié)議離婚，簽訂離婚協(xié)議書的到公證處辦理析產公證，如有離婚判決書的話無需辦理公證；
（2）、到交易中心辦理轉繪；
（3）、到房管局辦理免征契稅申請；
（4）、辦理析產登記手續(xù)并繳交50元登記費；
（5）、取證。

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睡了多久啊

夫妻在離婚時辦理房屋過戶手續(xù)正常需要交的稅有：契稅是按房價的百分之二交，印花稅是按房產的百分之五交。費類：登記費：80.00，交易手續(xù)費按房價的百分之二交，工本費20.00。這就是辦理離婚房產過戶手續(xù)的費用。像這些價格都是整合自網絡，請自行核實

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