購買軍產房應關注與軍隊房屋管理部門核實能否辦理軍產證的變更登記。另外,軍產房無法辦理落戶,如遇拆遷、征收、征用,尚無明確法律予以規(guī)定,購買軍產房如與軍隊房屋管理部門發(fā)生糾紛,人民法院不予受理。
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各地法院基本是按照人民法院關于軍隊離退休干部騰退軍產房糾紛法院是否受理的復函
(1991年1月30日)對涉及軍產房的案件不予受理。
附:復函原文:(你院津高法〔1990〕第68號《關于中國人民解放軍59122部隊訴林學華等五人軍產騰房案是否受理的請示報告》收悉。經研究認為,因軍隊離退休干部安置、騰遷、對換住房等而發(fā)生的糾紛,屬于軍隊離退休干部轉由地方安置管理工作中的遺留問題,由軍隊和地方政府通過行政手段解決為妥。故我們同意你院審判委員會的傾向性意見,即此類糾紛人民法院不宜受理。)
但也有個別法院受理的。
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軍產房是不能貸款,可以抵押貸款。不過由于您想購買的房產為軍產房,您的貸款*用途也是不行的,由于您購買的是軍產房,只要是辦理貸款,由于產權存的問題就會影響到您的貸款。
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1.軍產房是部隊的房子部隊可以無條件的征用購買應該要現(xiàn)金(部隊內部人員可以貸款購買)國有產權是國家的房子可以貸款。
2.可以遷到軍產房里,軍產房與國有產權的區(qū)別是:
1:軍產不可以貸款,國產可以,
2:軍產不收任何限購影響,買幾套都行,國產不可以,*多2套,
3:軍產去部隊過戶,國產去交易市場過戶。
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占用集體用地或耕地違法建設,將農民集體用地使用權流轉,用于商品住宅開發(fā)的違法建筑。在政府劃撥或出讓的土地上,不按規(guī)劃功能開發(fā)或使用,并將限制銷售的房屋直接在市場上銷售,具有產權糾紛隱患的不完全產權房。在軍隊享有使用權的土地上進行商品房的開發(fā),之后賣給軍人以外的地方居民,俗稱“軍產房”。
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