舊城舊事舊人

1.上網(wǎng)登錄“當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)網(wǎng)”，進(jìn)入“預(yù)售許可證”欄目，輸入開發(fā)商名稱、項(xiàng)目*或預(yù)售許可證號(hào)即可查詢。
2.如您不會(huì)或無(wú)法上網(wǎng)，可以到當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)登記服務(wù)大廳的咨詢臺(tái)，讓那里的工作人員幫您查核。
3.您還可以撥打當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)登記服務(wù)大廳開設(shè)的*進(jìn)行查詢買期房，重要的是看五證，即《國(guó)有土地使用權(quán)所有證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《商品房預(yù)售許可證》，這五證按照上面的順序存在依賴性，依次辦理；現(xiàn)在網(wǎng)路發(fā)達(dá)，房管局在給某項(xiàng)目發(fā)放了《商品房預(yù)售許可證》的同時(shí)，也會(huì)在當(dāng)?shù)毓俜骄W(wǎng)站發(fā)布信息，依照預(yù)售證的序號(hào)，可查詢到《商品房預(yù)售許可證》使用者、使用范圍、使用時(shí)間等，供市民查詢。《二書》指的是《房屋使用說明書》和《質(zhì)量保證書》，無(wú)論是期房還是現(xiàn)房，二書是在你接房的時(shí)候才會(huì)領(lǐng)到，和是否期房，并無(wú)關(guān)系。

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蠟筆春

題主好，很榮幸回答你的問題，通常預(yù)售證的有效期是2年時(shí)間。預(yù)售證到期可依照情況更換成現(xiàn)房銷售許可證。

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大法王

預(yù)售許可證是建設(shè)單位銷售房屋時(shí)應(yīng)該取得的五證之一，只有取得預(yù)售證，才具備合法銷售的權(quán)力。合同編號(hào)是合同上的*，與預(yù)售許可證無(wú)關(guān)。

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筆記破碎機(jī)

題主好，代取可以的，持購(gòu)房合同、購(gòu)房貸款合同、還款明細(xì)(銀行打印的，事先咨詢一下貸款行和公積金中心，需要多長(zhǎng)時(shí)間的還款明細(xì))、公積金支取申請(qǐng)審批表、本人身份證，到公積金中心辦理，期望對(duì)你有用

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特殊地位

從發(fā)文當(dāng)日起，市住建委核發(fā)的《商品房預(yù)售許可證》不再注明許可有效期。許可證自發(fā)證之日起生效，到辦理房屋所有權(quán)初始登記之日止自動(dòng)終止。原已核發(fā)并登記有效期限的《商品房預(yù)售許可證》，有效期到期后，延長(zhǎng)至辦理房屋所有權(quán)初始登記之日止。期望對(duì)您有用。

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