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土地使用權(quán)能否轉(zhuǎn)租?主要有什么注意事項

  • 提問者:看看我
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  • 提問時間:2017-09-11 15:31:01

已有回答(3條)
  • 1、主體的特定性
    2、交易的禁止性
    3、權(quán)屬的穩(wěn)定性
    4、權(quán)能的分離性土地所有權(quán)內(nèi)容包括對土地的占有、使用、*和處分四項權(quán)能,同時對土地所有者及其代表行使權(quán)利有三條重要的限制:
    1、土地所有者及其代表行使權(quán)利不得違反法律、行政法規(guī)規(guī)定的義務(wù)
    2、土地所有者及其代表不得違反其與土地使用者簽訂的土地使用權(quán)出讓合同或者土地承包合同中約定的義務(wù)

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  • 土地所有權(quán)土地所有人在法律規(guī)定的范圍內(nèi)占有,使用和處分土地,并從土地上獲得利益的權(quán)利包括對土地的占有、使用、*和處分四項權(quán)能,同時對土地所有者及其代表行使權(quán)利有三條重要的限制:
    1、土地所有者及其代表行使權(quán)利不得違反法律、行政法規(guī)規(guī)定的義務(wù)。
    2、土地所有者及其代表不得違反其與土地使用者簽訂的土地使用權(quán)出讓合同或者土地承包合同中約定的義務(wù)。
    3、土地所有權(quán)禁止交易。

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  • 山東東阿縣房產(chǎn)有大產(chǎn)權(quán)房,大產(chǎn)權(quán)房即“小產(chǎn)權(quán)房”的相對詞,也就是購房者既有了《房屋所有權(quán)證》,也有了《土地使用權(quán)證》??梢院戏ǖ倪M(jìn)行二手房交易,買的房間在合法的建筑用地上。大產(chǎn)權(quán)房具有占有、使用、*和處分四項完整的權(quán)能。

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