愛上ayumi

房產證，購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使占有、使用、*和處分的權利的證件。即《房屋所有權證》，是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。房產證包括房屋所有權證和房屋共有權證，在通常意義上，房產證是房屋所有權證的簡稱，是由不動產登記機關發(fā)放的證明房屋所有權歸屬的書面憑證。房屋產權證實際又包括《房屋所有權證》和《土地使用權證》，但有些地方也可能是由房屋管理部門和土地管理部門統一開據的《房地產權證書》。買房人即使交了房款，辦了入住手續(xù)，但從法律意義講，房子還是不屬于買房者所有?！冻鞘蟹课輽鄬俚怯浌芾磙k法》規(guī)定：國家實行房屋所有權登記發(fā)證制度，房屋權屬證書是權利人依法擁有房屋所有權，并對房屋行使占有、使用、*和處分權力的惟一合法憑證。

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哪個好看

題主好，房屋產權證實際又包括《房屋所有權證》和《土地使用權證》，但有些地方也可能是由房屋管理部門和土地管理部門統一開據的《房地產權證書》。買房人即使交了房款，辦了入住手續(xù)，但從法律意義講，房子還是不屬于買房者所有?！冻鞘蟹课輽鄬俚怯浌芾磙k法》規(guī)定：國家實行房屋所有權登記發(fā)證制度，房屋權屬證書是權利人依法擁有房屋所有權，并對房屋行使占有、使用、*和處分權力的惟一合法憑證。房產證，購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使占有、使用、*和處分的權利的證件。即《房屋所有權證》，是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。房產證包括房屋所有權證和房屋共有權證，在通常意義上，房產證是房屋所有權證的簡稱，是由不動產登記機關發(fā)放的證明房屋所有權歸屬的書面憑證。

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肖可愛啊

1、很多城市房屋所有權證和土地使用證是合二為一的，即只發(fā)放產權證，產權證內容包含了土地證記載的事項，這是今后的大趨勢；
2、一個城市出現兩種情況大多是由于審批原因造成的，例如有的城市，規(guī)定區(qū)縣一級可以審批普通住宅，這就不需要發(fā)放土地征，不過對于商業(yè)用房和別墅、外銷公寓住宅卻應該由市（或?。┮患壍姆康禺a主管部門審批，并且發(fā)放土地證。假如是這種情況的話就會造成一個城市兩種情況。
假如是兩個證合二為一的，那么沒有土地證是不會有什么影響的，假如按照規(guī)定應該有土地證，那么沒有土地證對于今后出售該發(fā)拿鍋鏟就會造成影響

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菲菲飛飛

現在頒發(fā)的《房地產證》是由原《房屋所有權證》、《國有土地使用權證》合二為一，統一制作成單一的《房地產證》，由一個部門統一頒發(fā)。為統一《房地產證》的發(fā)放，加強房地產權管理，過去的《房屋所有權證》、《國有土地使用權證》都要更換成新的《房地產證》，但在更換前繼續(xù)有效。

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