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農(nóng)村土地證的詳細(xì)過戶流程?有誰(shuí)曉得?

  • 提問者:女廁所參觀
  • 地點(diǎn): -
  • 瀏覽次數(shù):928
  • 提問時(shí)間:2017-09-09 11:49:22

已有回答(3條)
  • 這里面有問題,沒有房主的房產(chǎn)證和土地證(兩者缺一不可),你二手房是過不了戶的,你這時(shí)的購(gòu)買行為,房管局是不承認(rèn)的。(就是說即使你把錢給了房主,這房子還不屬于你。對(duì)你而言,這其中存在著很大的風(fēng)險(xiǎn)?。┱_的流程是:房主辦好房產(chǎn)證和土地證后,和你一起到房管局簽定正式的房屋買賣合同,辦理房產(chǎn)證的過戶(帶雙方的身份證、房主的房產(chǎn)證和土地證),沒有土地證房管局是不辦理房產(chǎn)證的過戶的。幾天以后你到房管局取寫著你名字的新房產(chǎn)證,再到土地局辦理土地證的過戶。(帶你的身份證、寫著你名字的新房產(chǎn)證、原房主的土地證

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  • 農(nóng)村住宅是宅基地證,不是房權(quán)證。農(nóng)村住宅只有宅基地證,沒有額外的土地證。今年開始的農(nóng)村土地確權(quán)登記發(fā)證工作正在進(jìn)行,你可以等,不用著急。只要測(cè)量了你的房子就應(yīng)該給你發(fā)證。

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  • 集體土地證過戶流程:集體土地可以過戶,但前提是,買方應(yīng)該是本村村民,否則不予變更。集體土地假如土地證不辦理變更,房產(chǎn)部門是不會(huì)給你變更房產(chǎn)證的。(國(guó)有土地變更:先更房產(chǎn)證,后土地證。集體土地:先土地證,后房產(chǎn)證)。期望對(duì)你有用。

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