在線啊師傅

1.回遷房的房產(chǎn)稅一定會有房產(chǎn)證的,實(shí)際辦理時間是依照開發(fā)商來的,和房管局也有關(guān)系,不會沒有的,時間你得問開發(fā)商。
2.現(xiàn)在新出的房產(chǎn)證和土地證是一個證
3.回遷房2年內(nèi)不能過戶,2年后沒問題
4.回遷房也是正常的產(chǎn)權(quán)證,不會和商品房的產(chǎn)權(quán)證不一樣還有回遷房辦房產(chǎn)證前要補(bǔ)上3%―4%的土地轉(zhuǎn)讓金。

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額你放假

房產(chǎn)證是證明這個房子的主人的，土地證是證明這塊地有使用權(quán)。你買的房子只有房產(chǎn)證沒有土地證，這分兩種情況：
1、土地證是集體的，
2、土地證有，賣主不給你。種情況的房子能買第二種情況的房子不能賣，里面有小秘密。

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公司的喜愛

題主好，小產(chǎn)權(quán)的房子有房產(chǎn)證沒有土地證，這種房子購買風(fēng)險是很大的，由于政府不支持，沒有相關(guān)法律保護(hù)；何況連房產(chǎn)證都沒有的房子呢？除非是相當(dāng)關(guān)系的賣給你，否則不建議購買。

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